以案说法丨夫妻一方使用假“离婚证”办理抵押贷款,银行抵押权能否...
本案中,欧某提交的抵押贷款材料有房产证与“离婚证”,作为抵押物的房屋在其产权证书上登记显示为欧某一人所有,并未注明共有人,“离婚证”仅有个人信息及照片一页,并无相关民政部门盖章和婚姻登记人员签字一页。在欧某申请贷款时,银行已查询到欧某上一笔贷款个人征信信息中婚姻状态为“已婚”,此时银行应谨慎地审...
期房抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
然而,如果房产仅登记在一方名下,而另一方并非房产的法定所有人,那么在申请抵押贷款时,可能不需要非登记方的签字。但这并不意味着非登记方完全没有责任。在实际操作中,银行可能会要求非登记方提供同意抵押的书面声明,以避免未来可能出现的法律纠纷。为了更清晰地说明这一问题,以下是一个简单的表格,列出了不同情况下...
房屋抵押贷款委托书如何撰写?
最后,委托书必须由委托人签字,并注明日期。签字是委托书生效的关键步骤,确保委托人的真实意愿得到体现。撰写房屋抵押贷款委托书时,务必确保所有信息的准确性和完整性。一份规范的委托书不仅能保护当事人的权益,还能提高交易效率,减少不必要的法律风险。
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3...
“我没签字同意,房子就卖掉了?”历时8年,朱大伯的房款终于追回了!
了解陈大妈的借款需求后,刘某提出,要求陈大妈先将房屋抵押过户给他,等钱款还清后再过户回来。当时陈大妈觉得房子只是暂时抵押出去,以后还能收回,便答应了刘某的要求。随后,陈大妈与刘某一起来到房产中介公司,并找人冒充朱大伯在房屋转让协议上签字,约定以65万元作为房屋转让价款。协议签订当天,双方就完成了房屋...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
徐先生说:“现在我连我自己的贷款是啥样的我都不知道(www.e993.com)2024年10月18日。反正我现在不是房贷,是抵押消费贷款还是装修贷款都不知道。他们直接拿了贷款合同,掀开以后让我签字摁手印。”记者跟随徐先生来到濮阳农村商业银行股份有限公司,贷款业务负责人李先生表示,贷款合同无法给贷款人出示,合同复印件自然也无法出具。李先生说:“...
信用卡担保人的责任、取消担保方式及影响、有效期限与所需条件
对担保释放签字人而言,保护本人的合法权益至关必不可少。中国法律赋予每个人享有法律援助的权利,即担保释放签字人有权须要法律援助机构提供帮助。通过法律援助,担保释放签字人能够得到专业的承担责任法律指导和辩护,进一步保护本人的权益。2.程序保障在逮捕期间,法院必须遵守法定程序,保障担保释放签字人的就是合法权益...
民法典合同编通则司法解释暨新公司法对金融机构的影响及策略培训
实务问题6:合同生效条款约定为“签字并盖章”还是约定为“签字或盖章”?实务问题7:一般担保合同中,约定的主债权不确定是否影响合同的成立?实务问题8:一般抵押合同中,被担保的主债权和抵押财产不特定,会不会影响合同的成立?——《担保法司法解释》第56条、新担保解释第53条解读。
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
老公婚前贷款买的房子,房子是他一个人的名字,结婚后欠债,需要我和他签字贷款,用房子做抵押。现在房子可以加上我的名字吗?怎样能保证我的权益呢?A1:你好,根据你描述的情况,你可以要求将房子加上你的名字来保证你的权益。关于房产证加名问题需要分以下两种情况来分析。首先,如果你老公的房子还有房贷没有还清的...
房屋抵押贷款必须夫妻双方签字吗?房屋抵押贷款要注意什么?
房产证抵押贷款,需要双方签字生效。办理抵押贷款时,是必须要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。《民法典》千零六十四条夫妻共同债务夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思...