提供假离婚证件,以夫妻共同房产办理抵押贷款,银行能否取得抵押权?
王某发现房产被抵押后,以刘某与某银行薛城支行为共同被告,起诉至滕州市人民法院,请求确认抵押合同无效,并注销两处房产的抵押登记。庭审中,某银行薛城支行辩称,在贷款审核中,其已派工作人员到案涉房产进行现场查验,发现该两处房屋无他人居住,并通过不动产登记证书、不动产登记信息查询显示房屋属于刘某单独所有,且登记...
以离婚之名可以逃避夫妻共同债务吗?
王某作为陈某的配偶,在《个人循环授信额度合同》的“抵押人”栏中签字确认,表示愿意将夫妻共有的案涉房产在担保债权最高金额470万元范围内承担责任。即王某对70万元的借款是知情并同意的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条之规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻...
情侣共同购置房产,分手后如何分割?
2015年,张女士购买一处商品房,与银行签订个人购房抵押借款合同,男友王先生在共同债务人和抵押物共有人处签字。张女士在交付定金、首付时,王先生均分摊了一部分款项。同时,王先生每月向张女士还款账户转款,用于还房贷。2017年,二人入住该房屋同居生活、财产混同。同年12月,张女士购买车位一处。房屋产权与车位产权均...
“新规”发布:离婚后,不管房产证上有没有名字,房子都这样处理
其中房产的过户方式,需要两个人的房产证上,都需要出现在上边签字,在留用权这种方式中,一般是一方将房产证和钥匙交给另一方,并且享受房产的使用权,也可以随时出售、赠予、抵押等,只需要对方知晓。房产的过户办理的方式有很多,有的地方可以到当地的派出所,就可以办理,也有的要去房产中心,所以也要根据当地的规定来进...
期房抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
总之,期房抵押贷款是否需要夫妻双方签字,主要取决于房产的所有权情况和当地的法律规定。在实际操作中,建议夫妻双方在申请贷款前,咨询专业的律师或财务顾问,以确保所有程序的合法性和有效性。此外,夫妻双方在签署任何贷款文件前,应仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务。如果有任何疑问,应及时向银行或专业人士咨询,避免...
最高院:未经配偶同意而对共同房产设定抵押时,能对抗配偶一方的...
最高法院认为,案涉房屋系赵某学与翟培异婚姻关系存续期间购买,应为夫妻共同财产(www.e993.com)2024年10月17日。李某中与赵某学在案涉借款发生前即已相识;李某中、孙某丽与郭某勋、赵某学签订的《借款协议》第三条约定:“赵某学现已征得房屋所属及其他权利人的同意”;赵某学、李某中签订的《郑州市房屋抵押合同》第一条约定:“甲方(赵某...
财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??
该《最高额抵押合同》因未经姚某文配偶即该抵押房产的共同共有人同意或追认而无效。对于该担保无效,完全系兴业银行佛山分行欺诈签订所致,姚某文不存在过错,不应承担任何责任。南方石化上诉请求:1.撤销原审判决第二项,驳回兴业银行佛山分行关于给付信用证手续费853034.52元的诉讼请求;2.改判兴业银行佛山分行承担原审...
期房抵押贷款是否需要夫妻双方签字?
那么,期房抵押贷款是否必须夫妻双方签字呢?答案是:视情况而定。如果期房是夫妻双方共同购买的,或者虽然是一方购买但属于夫妻共同财产,那么在办理抵押贷款时,通常需要夫妻双方共同签字。这是因为抵押贷款涉及到财产的处分,需要确保夫妻双方的共同意愿。然而,如果期房是一方在婚前购买,并且明确属于个人财产,或者婚后通过赠与...
南通中院:2021年至2024年8月民间借贷纠纷典型案例
夫妻共同债务遵循的一个原则是“共债共签”,借据应当由夫妻二人共同签字确认或没有签字的一方事后通过其他方式明确追认;另一个原则是“共债共用”,共同债务应当用于夫妻关系存续期间的共同生活生产经营所需。本案中,原告未能提供两被告共同签字的借据,也没有证据证明刘某某对借款有追认的意思表示,未能提供案涉借款用于...
别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?
需要注意的是,如果对方有配偶的,建议让对方的配偶也一起签字,这样避免对方配偶将房产认为是夫妻共同财产。3、自行妥善保管代持房产的相关材料借名人自行保管好购买合同、贷款合同(如有)、纳税凭证、支付记录(尤其是通过借名人账户支付的银行流水打印件)、房产证原件、佣金支付凭证,并保管好与装修相关的合同、发票凭证...