夫妻一方与亲属签署房屋共有协议其配偶起诉合同无效法院驳回
被告陈丽珍辩称,本诉涉案房屋为2001年7月10日由林宇峰和陈丽珍夫妻折算工龄购买,应属于夫妻共同财产。签署涉案确认书时陈丽珍与原告发生矛盾,陈丽珍让陈丽英帮着卖房子,陈丽珍没有和原告进行商量,擅自处分了涉案房屋,签字时不知道签的是什么。在此之前,陈丽英等被告已经多次依据遗产确认书,先后提起过共有权确认纠纷、...
卖房时是否必须夫妻双方签字?
首先,需要明确的是,如果房产是夫妻共同财产,那么在卖房时通常需要夫妻双方共同签字。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有约定,一般视为夫妻共同财产。因此,涉及夫妻共同财产的房产交易,必须得到双方的同意和签字。特殊情况处理然而,也存在一些特殊情况。例如,如果房产仅登记...
夫妻卖房签字指南:了解共同财产与个人财产的区别
在卖房过程中,如果房产属于夫妻共同财产,那么双方必须共同签字同意出售。这是确保交易合法性的重要步骤。如果房产属于一方个人财产,那么该方可以单独决定是否出售,但仍需遵守相关法律规定,比如通知另一方等。以下是一个简单的表格,帮助您更清晰地理解共同财产与个人财产在卖房过程中的区别:在实际操作中,夫妻双方应当共...
未经配偶同意低价出卖共有房屋
同时,杨先生、张先生于2016年4月即签订了《北京市存量房屋买卖合同》,截至周女士提起本案诉讼已逾4年。在这4年的时间里,杨先生完全可以要求周女士在《北京市存量房屋买卖合同》上签字确认,而杨先生却没有要求周女士签字确认,可见杨先生对周女士采取了回避的态度。综合以上情形,杨先生、张先生知道房屋的市场价格时,...
夫妻一方擅自卖房 合同是否有效
一、夫妻一方签合同卖房有效吗夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效,须综合判断:1、无效。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。婚姻存续期间取得的房屋属于夫妻共同财产,虽然产权证上只登记有一人名字,夫妻任何一方处分共同财产,必须经过另外一方的同意才可以。除非双方另有协议。
热问|夫妻一方擅自卖房,所签订的房屋买卖合同有效吗?
麦田房产专业人士表示,购房者在买房签约时一定要注意一个细节,如果该房屋产权登记在夫妻双方名下,则签约时需夫妻双方共同作为出卖人签约;而如果该房屋产权登记在夫妻一方名下,则签约时建议另一方出具书面的同意出售房屋的文件(www.e993.com)2024年10月19日。从法律条文上来看,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定...
瞒着妻子卖房,合同有效吗
一审判决认为,丁某虽然是丈夫代为签字,但是事后对房屋买卖合同进行了追认,因此房屋买卖合同有效,许某、丁某应当履行自己的义务,配合买房人华某夫妇办理过户手续。同时,《拆迁安置权利转让协议》约定,许某、丁某将面积为120平方米的拆迁安置房的安置权利转让给华某夫妇,协议转让总价为30万元。如果房屋面积不足120平方米...
...卖房,合同有效吗? 淮安市淮安区检察官详解如何规避夫妻共有...
一审判决认为,丁某虽然是丈夫代为签字,但是事后对房屋买卖合同进行了追认,因此房屋买卖合同有效,许某、丁某应当履行自己的义务,配合买房人华某夫妇办理过户手续。同时,《拆迁安置权利转让协议》约定,许某、丁某将面积为120平方米的拆迁安置房的安置权利转让给华某夫妇,协议转让总价为30万元。如果房屋面积不足120平方米...
夫妻一方签了卖房合同,另一方反对,合同还有效吗?
小王和老李签订购房合同,购买小王名下的一套房子,老李付了定金10万元,后老李要求小王过户,因为小王的妻子林某不同意,小王拒绝过户。林某更认为小王无权处分属于夫妻共同财产的房子,所以合同无效。老李则表示房子是登记在小王的名下的,小王应当继续履行合同。
丈夫擅自卖房后毁约,夫妻双双被告,妻子要担责吗?判了
因此,购房人欲购买此类房产时应当注意审查房屋的权属情况,如发现是夫妻共有房产时,签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。否则,根据民法典第三百一十一条的规定,购房者善意购买、支付合理对价并...