惊!一女子发现房子被抵押,原来是丈夫找了“假老婆”办贷款
??首先,虽然涉案房屋房产证上记载权属人甲“单独所有”,但现实生活中仍然大量存在配偶一方代为持有夫妻共有房屋的情形,而实际上某银行也对涉案房屋的共有情况进行了审查。??其次,在甲与某银行签订的《个人借款/担保合同》中,丙作为借款人配偶在抵押物共有人处进行了签名;甲、丙亦作为房屋共有人共同向某银行出...
郑州地区,银行房产抵押贷款的流程是什么,都需要什么资料上集
这个考虑的是之前有没有做过二抵,现在还有没有抵押,有的话部分银行不接受有二抵的房产,还有房产是否出租,住宅类的,出租是需要出租人签承诺书的,内容就是一但房产需要执行,出租人放弃出租之类的话。如果是写字楼,商铺,那就禁止空置。因为本身这就不好拍卖,你还空置,证明这里出租率不高,出租率都不高,...
申请抵押贷款需要满足哪些条件?
2、职业,并不是所有的职业都能办理抵押贷款,公检法、金融行业、公务员、律师、记者、高风险行业会有所限制。3、婚姻状况,对于未婚的符合年龄要求即可;已婚的在法律上规定夫妻共有财产,必须要夫妻双方出面。同时也会考虑有几段婚史,财产是否清晰共同签订借款,公证处进行公证;对于离异的也会考虑离婚协议是否财产分...
韶关汽车抵押不押车贷款|韶关押车贷款公司
另外,目前房子是单独所有的话,可以办理抵押单签,可以不用夫妻共同签字。房产抵押贷款可以先还利息,也可以分期还款,看那种合适自己。
登记在一方名下房屋,未经配偶同意擅自设定抵押, ...
第四,共有人签字的真伪是否影响抵押的效力?第五,实践中对于抵押权善意取得的认定标准?第六,银行、小贷公司等专业机构是否负有更高的注意义务?二、相关法律规定解析(一)婚姻关系存续期间购买房屋的权属问题根据《婚姻法》第17条规定:“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金...
未经配偶同意,擅自抵押共有房屋是否有效:34个案例这样判
第一,房抵贷业务中,如果夫妻一方未经配偶同意,擅自将登记在其名下的房屋设定抵押,相应抵押是否有效?第二,担保法司法解释第五十四条中“其他共有人知道或者应当知道而未提出异议”在实践中如何判定?第三,共有人签字的真伪是否影响抵押的效力?第四,能否基于夫妻关系认定其配偶知道或应当知道抵押的事实?
担保人欲以未在抵押合同上签字为由逃责
这份合同签订时应银行要求,王某、李某、王某某三人的配偶均在合同上予以签字认可。在银行签订上述合同后,三人与银行工作人员一同到房管部门,签订了最高额抵押合同(本合同内容与三人在银行签订的合同一致),并附抵押物清单。同时,三人分别在房管部门出具的房屋抵押登记申请书、询问笔录、房屋单独所有具结保证书等书面材料...
??最高院:??在金融贷款纠纷中,债务人通过借新贷偿还旧贷的,旧...
(四)韩X丽、王X提供抵押担保的房产属于个人单独所有,没有共有人,办理抵押担保依法不需要配偶同意。(五)二审没有查明韩X丽、王X抵押担保的相关事实,认定事实错误。王X、赵X圆提交意见称,(一)韩X丽、王X抵押担保的贷款与A银行主张的贷款并非同笔贷款,一审认定事实错误,二审认定事实清楚、证据充分。
房屋抵押是不是要将房产证给银行?房屋交付后业主收房可以延期多久?
单独所有的房产证可以一个人卖吗如果房产证上写的是一个人的名字,单独所有是可以一个人卖的,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,必须双方同意,一个人不可以买卖。如果房产证上有两人名字或者多人名字,是不可以单独所有一个人卖的,需要房产证上有名字的人同意之后签字,才可以卖。
没有证的房子可以取得房产证吗 房子没有房产证有哪些影响
4、不利于进行抵押:银行取得抵押需要对房产证进行审核,没有房产证是无法取得抵押贷款的。5、不利于出租:如果承租人以出租人没有房产证不是该房屋的合法人为由不交租的话,法律上是支持这种观点的。6、在拆迁中遭受损失:国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的,没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应...