在长沙办理房屋抵押贷款时要避的坑有哪些?
坑4.提前了解借款主体,在房屋抵押贷款中,绝大多数是以个人名义借的款,但也有小部分是以公司名义借的款,如果是以公司名义,那如果公司有股东,那股东也要一起签字!坑5.垫资过桥,如果你的房子本身有贷款的,且自己是没有能力提前还的,这时候就需要用到过桥。提前了解过桥的利率,时间,需要多久时间(从垫款到放款...
《无所畏惧》热播,剧情为何很差?编剧如何把律政剧拍成了脑残剧
当你去银行贷款时,房子就成为夫妻共同财产。银行应要求配偶双方出面。大家都同意才可以借钱,不然你一个人去,银行是不会借钱给你的。按照作者的说法,他不是想瞒着妻子吗?于是他居然带着情妇去银行签了文件。我说的是对的。这对夫妇肯定必须参加。在没有告诉妻子的情况下,他偶然发现了另一个与她长得一模一样的...
房屋抵押贷款必须夫妻双方签字吗?房屋抵押贷款要注意什么?
办理抵押贷款时,是必须要求产权人及其配偶都出面签字的,因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时,结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债,夫妻双方共同承担还款责任,所以都是需要双方签字的。《民法典》千零六十四条夫妻共同债务夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚...
房产证上只有我一个人名字,那房屋抵押贷款需要夫妻双方签字吗?
结婚之后,房产抵押贷款就属于共同债务,夫妻双方共同承担还款责任,所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字,做房产抵押时也需要配偶签字。还是同样的原因:婚内贷款视为共同债务。没有配偶签字,房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。一、房屋抵押贷款办理流程01借款人找评估机构进...
房屋抵押贷款你必须要要注意的几点
2、在抵押房产时所抵押房屋属于共有产权房的,用户必须具有共有人同意抵押贷款申明书,才可算作有效的抵押。3、没有还完房贷的房子是无法申请抵押贷款的。如果用户的房子在办理抵押时还处于按揭状态中,那么该房的抵押权应该在银行手中,借款人只是拥有使用权,所以也就不能再次申请抵押。
二手房买方迟延办理房屋贷款抵押登记手续为何不构成违约?
2020年3月1日,被告将户籍迁入诉争房屋(www.e993.com)2024年10月17日。被告在办理户籍迁入手续时从公安机关处知晓了诉争房屋内另有他人户籍的情况,被告遂通过中介通知原告解决房屋内他人的户口迁出问题,在得知原告无法保证将该案外人户籍从诉争房屋内迁出后,被告拒绝办理房屋抵押贷款手续。受疫情影响,原告预计交房时间延迟至3月初,但因此时被告已...
有抵押贷款的房屋,怎么办理产权更名或去名?
也有人表示不能理解,我确实没有能力也不想要提前还贷,而对于和银行协商变更,我为什么一定要协商变更?我是房屋产权人,我们夫妻离婚房子判给我,我负责还剩余贷款就OK了,为啥我们的财产分割问题,银行要插一脚进来要发表话语权?不为什么,就因为你当时买房子时,借了金主的钱,签订了一份《抵押借款合同》,把房子抵押给了...
兰州:取消住房限购限售、认房不认贷,支持公积金付首付
支持提取住房公积金支付购房首付款。对于已签订新建商品住房认购协议并缴纳了定金的购房人,可以提取本人及配偶公积金用于支付购房首付款。全面推进二手房“带押过户”。支持已抵押贷款的房屋转让,权利人申请办理已抵押的房屋转移登记时,无需卖方办理提前归还贷款、注销抵押登记等业务,只需买卖双方及涉及的贷款银行达成一致...
房贷没还完的房子,能进行二次抵押吗?
一般来说,只要你的房子是银行抵押贷款,基本就可以做二次抵押贷款,不过有个前提,那就是二次抵押必须得留有空间。说白了就是,你的房子一抵的时候剩余本金低于房产市值总价的6成以内就可以。因为银行也要算一笔账的。那么,房屋再次抵押贷款办理应该注意哪些事项呢?
“过户贷”是个什么贷?有人房子就这么给“贷”没了
2015年8月,在陆某的介绍下,从事房屋抵押贷款生意的翟某接到一笔业务,借款人是徐某。为了快速获得做生意用的资金,徐某前后一共向翟某借款30余万,到了后期无法按时偿还抵押借款利息和本金。2016年7月,徐某再次找到翟某,急需借款8万元,翟某提出让徐某借‘空放’:“就是利息比较高,1万元利息每天要80元...