【通法君普法】未过户的房子被查封了,实际所有权人能要求阻却执行...
法院经审理认为,赵甲与开发商之间的房屋买卖合同签订于法院查封之前,已经支付了全部房款,并且案涉房屋是赵甲在北京的唯一住房,符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于商品房消费者提起案外人执行异议的规定,结合本案实际情况、当事人享有的权利性质、权利取得的来源与时间等...
夫妻离婚,房屋生变:一方私自出售约定归对方的房
离婚时,双方签订《离婚协议书》,约定:位于北京市东城区一号住房一套产权归原告所有,被告配合办理产权人过户手续。北京市东城区一号房屋一套系孙女士于2011年就地安置取得。该房屋面积为79.08平方米。2.房屋评估及贷款情况经孙女士委托,评估2013年出具《房地产抵押估价报告书》,北京市东城区一号房屋一套的价值为3...
夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
2、在办理离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。法律依据《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《城市房地产管理法》第六十...
离婚时父母过户的房子该如何分割?半岛问法热线进社区:商圈里普法...
”郑律师提醒,随着经济的发展,无合同不交易,在签订合同时,建议尽可能与对方签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存;在合同履行过程中双方如果需要变更合同约定,包括数量、价款、交货、付款期限的,都要留下书面凭证;第三,在签署多页合同时加盖骑缝章,并紧邻合同书最末一行文字签字盖章...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
你好。根据你的描述,房子应属于夫妻共同财产。在离婚分割房屋时,会综合考虑各方对房子的贡献、照顾子女、无过错方等方面因素进行分割。首先,关于房屋产权的问题。房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双...
女子把离婚时约定给孩子的房子卖了,这案子法院判了……
因双方约定:“待儿子年满18岁后,该房屋则归儿子所有,女方配合儿子办理房屋产权过户手续(www.e993.com)2024年10月17日。”从内容上看系附期限的赠与,依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。现虽第三人尚未年满18岁,但被告已擅自...
为什么离婚之后一定要及时将房产过户?这个风险一定要防范
离婚协议约定登记在一方名下的房屋归另一方所有但未办理过户的,另一方当事人仅享有请求不动产登记机关进行所有权人变更登记的权利,但较于形成在后的一般金钱债权具有优先性,可以排除强制执行。此外,在现实生活中还需要防范在离婚后,对方将房产进行抵押登记的情况。如果离婚后房屋原所有权人未及时过户,并将房屋进行抵...
离婚房子归谁?29种房产分割情形,这里都讲清了!(必须收藏)
父母出资购房,离婚时房产怎么分?婚前购买房产但在婚后换房,离婚时房产怎么分?赠与或者约定归一方所有的房产,离婚时怎么分?1月27/28日晚19:00,智拾网诚邀北京植德(上海)律师事务所合伙人、上海市律师协会婚姻家庭业务研究委员会副主任桂芳芳律师,围绕上述4大典型房产纠纷类型,就离婚房产分割诉讼制胜策略进行讲解。
我和老公离婚时房子归我,现在我们又复婚了,这套还没办过户手续的...
你好,根据你的描述,如果房屋不涉及第三人,产权登记在你老公或者你和老公二人名下,之前离婚时已通过离婚协议或者离婚判决书或调解书明确房屋归你所有,现在这个房子现在应当是你的个人财产。夫妻一方所有的个人财产,不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果你们这套房屋上没有任何贷款,那么该房屋所有权应当归你...
北京房产律师解析一起离婚房屋归一方所有对方不愿配合过户纠纷
其余房款于该房产公证后交付甲方;甲方承诺最迟于2007年7月10日前腾空此房以便乙方入住;本协议签订至办理产权过户期间,房价如有涨落,以双方签署本协议时的价格为准;合同签订后,甲方应对乙方产权过户时给予及时有效充分的帮助;在甲方的房产证发放后,甲方应在3个工作日内给乙方到房地产交易大厅办理过户手续,如有...