买房时销售承诺房子采光好,交房后我才发现阳光被挡住了,我该怎么办?

你们所购买的房屋为卖家夫妻共同财产,在一方不配合过户的情况下,你们可以要求对方承担违约赔偿责任。根据你的描述,虽然卖家对于自己婚姻状况及房屋所有权性质有隐瞒,但事实上该房屋为卖家夫妻共同财产,而你老公只与其中一方签署买卖合同,另一方并未签字认可或者后期追认,即卖家在妻子不知情的情况下出售夫妻共同财产,属于...

卧底交房现场:业主开放日,是作秀还是开发商的自考?

霸道的,只告知交房日期,你带人带钱签字收房即可,别有什么花心思。图住范儿自摄制/聪明的开发商交房流程及细节好在聪明的开发商越来越多,我才有机会跟着验房师摸进开放日现场,窥看房山某小区房子交付的一手情况。跟踪这篇的初心,一方面是为了积累样本调研,另一方面是给买房待交付、或者不知交付现场情况的人打...

民间借贷纠纷律师办案实务问答(共92个)|债权|贷款人|担保人|借款...

10.非借款人于借条上签字是否一定要承担保证责任?答:不一定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2020〕17号)第二十条规定:“他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签名或者盖章,但是未表明其保证人身份或者承担保证责任,或者通过其他事实不能推定其为保证人,出借人请求...

??【典型案例】最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

本案中,何某赠与第三者李某财产,特别是“520”“1314”等特殊含义的转款,显然不属于何某和冯某的家庭日常生活所需,亦不是夫妻协商一致行为,故不符合《婚姻法》和《婚姻法司法解释(一)》第17条关于夫妻财产平等处分权的规定。本案中,何某与李某的转款与收款,目的是维系婚外情,两人的婚外情及转账行为侵犯冯某作为...

业主称交给销售方248万元购房款 建设单位表示只收到195万元

张震提醒:消费者购房时要看清购房合同的详细内容再签字,明确合同签订主体,预购买房屋的楼号、房号以及房屋单价、总价的约定;在付款时,应当注意收款账户是否是建设单位项目专用账户,如果是私人账户收款,一定要谨慎。付款后应保存好收据,转账凭证等付款证据。

最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例

夫妻共同财产赠与第三者的纠纷不宜简单定性,应根据具体案情分析,除了考虑“公序良俗”,还应综合考察赠与人和受赠人的主观心态等(www.e993.com)2024年11月22日。本案中,何某赠与第三者李某财产,特别是“520”“1314”等特殊含义的转款,显然不属于何某和冯某的家庭日常生活所需,亦不是夫妻协商一致行为,故不符合《婚姻法》和《婚姻法司法解释(...

交房时夫妻离婚 分配房产如何缴税

原标题:交房时夫妻离婚分配房产如何缴税法律咨询热线:结婚时,两人共同出资付了房子首付,贷款30年,房子在两人名下,由两人共同还贷。交房时,两人已经离婚,协议将房子卖掉后分割现金。现因交房后房产证还没有办下来,房子迟迟卖不出去。女方带着孩子没地方住,想把房子接过来,现在接房属于什么性质的行为?需要缴纳哪些...

深圳二手房过户需要夫妻双方同时到场吗?婚后买房要注意什么

二手房过户如果是夫妻公共财产,一般情况下都是需要夫妻同时到场的,因为二手房过户是需要夫妻双方签字才能办理的。二手房过户需要夫妻双方同时到场,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下,就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场。

项目停工、交房无期,业主发起“强制停贷” 律师:或涉违约,应采用...

当记者继续追问后续工期安排时,对方直言,“如果不是业主,我没必要解释这么多,而且公司也有专门人员负责跟业主进行解释。”停工的武汉时代新城项目现场图片来源:受访者提供另据业主提供的包括开发商、政府部门、项目建设方以及业主代表等四方在6月30日召开的沟通见面会会议记录显示,应于今年3月30日交房的批次预计将...

售楼处维权被打的网红夫妻,说他们“认知配得上苦难”,到底有多残忍?

从此,房子成了他们生活的美好愿景。每过一段时间,亮亮和丽君都要来看看房子的进度如何。“今天已经盖到4层了,这才两三个月!”“现在已经盖到4层了,我们的房子是在22层!”那时候售楼部的人说,每7天能盖一层,他们算了算,再来6次就封顶了。