租赁合同4个坑一定要谨慎

一定要和房东本人签合同,一定要核对房产证、身份证和房东本人是不是一致,千万不要小看这些细节,之前我们就碰到有被假冒房东收了房租跑路的这个事情。第四,就是签合同的时候一定要注明房东需要无条件配合办理营业执照和食品经营许可证,如果你无法办证的话,那么房东需要补偿所有的费用,同时包含转让费,上面谈到的姑娘就...

无法实现合同目的的租赁合同,可解除吗?

本案中，被告承租案涉房屋是用于经营商铺，而经营商铺的前提是具有合法的工商营业执照，本案中，在被告合同根本目的不能实现的情况下，原、被告双方已通过电话方式协商，且后续被告已不再承租店铺的情况下，合同已实际解除，如此时再以合同未约定双方解除合同方式来机械认定双方合同的效力，则会严重损害承租人利益，助长...

办营业执照少跑腿 成都青白江推行经营主体住所“预备案”改革

以万达广场特色街区为例，以前商户办理营业执照，需要向产权方拿到房产证复印件盖章确认，然后找备案特色街区管理方签订租房合同，再拿到产权方与管理方签订的服务合同以及允许转租授权书的复印件并盖章确认，最后带着这些材料去办理营业执照。改革后，商户只需提供1页用于办理营业执照的商铺租赁合同即可。这样的便利是如何...

以案释法丨租赁店铺后无法办理营业执照,能否解除合同?

后双方通过微信方式签订《租赁合同》一份,约定被告将其店内专柜东边位置租于原告,租赁期间只用于理发方面业务,不能添加其他和此无关的产品;租赁期限为一年……合同签订后,原告向被告支付三个月房租和一个月押金合计15200元。原告经营十余天后,停止营业并以无法办理营业执照为由诉至兴庆区法院,请求判令原告与被告签订...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。5.双方的书信往来、录音等证据。6.分居期间一方在外地打工而办理的暂住证。

她拉上他们一起,现在的局面,他们想“切割”

周女士：交给他两万块钱押金，又租下了这一栋酒吧(www.e993.com)2024年11月24日。租了之后开起来，我6月20号就全部装修好了，然后我去跟他说，我说装修好了，可以营业了，他又说这个营业执照办不下来。记者：为什么办不下来？周女士：他说上面人给我难着，说上面人对你有意见。记者：是要你来办还是园区来办？周女士：他是园区来办，我...

关于开展2024-2026年度长沙法院网络司法拍卖辅助机构名单库选定...

2.机构信息;含营业执照复印件、法定代表人身份证明及其身份证;3.机构2022-2024两个年度的履职报告;4.购房合同或房屋租赁合同等场所证明;5.工作人员社保花名册(带水印);6.网络司法拍卖辅助工作承诺书(附件二);7.其它材料:申报表(附件三)、法定代表人情况登记表(附件四)、专业技术人员情况登记表(附件五)...

不动产登记“一问一答”

5.《国家税务总局关于明确<税收完税证明>(文书式)开具管理有关事项的通知》第四条“四、各地税务机关要做好调整后的《税收完税证明》网上开具工作。网上开具的式样与办税服务厅开具的一致,加印电子形式的业务专用章。”6.《市场监管总局关于印发<电子营业执照管理办法(试行)>的通知》第二条“本办法所称电子营业执...

市住建局等部门出台通知 规范房地产经纪服务行为

(一)房地产经纪机构应当明确服务内容,在经营场所醒目位置公示营业执照、成都市房地产经纪服务人员工作牌等证件以及服务项目、收费标准、业务流程、服务指引、合同范本、属地主管部门及协会监督电话、行业信用信息查询方式等内容。相关内容可通过设置证件公示栏、文本公示栏、房源展示栏(实体或电子)和对消费者的信息提示(统称...

房东和租客“打价格战”?租客觉得欺负人,他想举报房东……

肯定自己吃亏他认为对方这是在欺负人冯老板：只能有一家，要么我走要么他走。就说我房子只能履行到，明年的2月份。记者：那你们就是要杠到明年2月份？冯老板：他要不退租，肯定是杠到明年。整条街上的店都是农村自建房由底层再向外延伸搭建出来一部分作为店的门头记者：你们这里有营业执照吗？