有贷款的房子可以加名字吗,如何操作?
在房产交易中,有时会遇到这样的情况:房屋所有权人希望在贷款尚未还清的情况下,将其他人的名字加入房产证上。这种操作在法律上称为房产共有人的变更。然而,这一过程并非简单,它涉及到贷款银行、房产交易中心以及相关法律法规的遵守。首先,需要明确的是,有贷款的房子加名字,必须得到贷款银行的同意。因为房产作为贷款的...
房贷没有还完,中途可以加名字吗?
房贷没有还完,中途可以加名字吗?依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,可以增加权利人姓名,具体办理程序如下:申请人需携带由贷款银行出具的同意增加抵押人的相关材料、原不动产权证、申请人身份证明共同前往市政务服务中心二楼不动产登记窗口办理登记。
丈夫婚前买房,婚后欠债,他抵押房子贷款需要我签字,那房产证可以加...
首先,如果你老公的房子还有房贷没有还清的话,一般是不允许加名的,但也有部分银行允许未还清贷款的情况下加名。此时,如果想加上你的名字应先征得银行同意,让银行出具一份同意变更证明,履行必要的程序才可加名。其次,如果你老公婚前购买的这套房子已经还清房贷,办理住房加名时需要夫妻双方持各自身份证、户口本...
贷款未还清的情况下 能在房产证上加名字吗
对于涉及房贷未清的婚前房屋加名,可以用转为抵押贷款的方式“曲线加名”。操作方式为:找按揭公司垫资赎契,即借钱还清贷款,然后办理加名手续,加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解,目前纯抵押贷款年限最长为10年,有的银行只能做三到五年,并且还需要买家提供贷款的用途,如是用于经营、或者用于大宗消费(...
房产证去名字如何办理 除名一定要还清贷款吗
在房贷未还清的情况下,不能办理房产证的除名。因为现在的抵押权人是银行,原房产证的拥有人没有处置房产的权利,房子已经抵押给银行了。只要在离婚协议书上注明房产属于你,以后只要还清房贷了,就可以把房产证拥有人改为你自己的了。如果离婚房产证除名有贷款可以办理转按揭。夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种...
不动产专业人士做客“市民有约”:房子想加孩子和爱人名字,这样做...
那对于加名的手续又该如何办理,吴晨昀在询问中得知陈先生购买的房屋有贷款,她建议陈先生留意,如签订的贷款合同有限制或禁止办理转移登记的条款,需银行出具同意办理转移登记的书面说明来办理加名,如果银行不同意加名,贷款无法结清的情况下,双方可携带身份证件、不动产证、结婚证可先至不动产窗口申请办理夫妻加名...
佛山公积金新政5月1日起执行!首套贷款未还清不能申请二套!
佛山公积金贷款再出新政!首套贷款未还清不能申请二套!5月1日起执行!通知原文根据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号)、中国人民银行《贷款通则》及《个人住房贷款管理办法》等有关法律法规和规章,经市人民政府同意,于2006年2月28日制定并实施《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》(佛房金管〔2006〕3号,...
上海按揭中的房子产证加名字,要跟银行商量好!
有按揭贷款未结清在房产证上加名须经过银行批准,一般银行规定:房贷没有还完是不能加名的,最好办理贷款时提前跟银行老师沟通,可加名我就从这里办按揭,不能加名我就换一家银行。老师同意了,你这边办理按揭,拿到产证放款后,直接找银行老师申请就好了。确实挺麻烦的要再提供双方贷款材料,找住房置业出担保函,最后外...
不知道这些,别将房子借给别人抵押贷款
如果借款人找不到了,或者借款人也不记得了,那就一步步查一下。首先可以到房管局查询房子的抵押情况,由此可以判断房子曾经或者当前是否还抵押给银行,即便涂销了也可以查到银行的名字,如果尚未结清,或者尚未涂销,自然一定可以查到银行的名字的。其次知道了银行名字,那就去该银行咨询还款情况。
贷款按揭买房能写几个人名字吗?房贷未还清可以加名吗?
对于这类涉及房贷未清的婚前房屋加名,可以用转为抵押贷款的方式“曲线加名”。操作方式为找按揭公司垫资赎契,即借钱还清贷款,然后办理加名手续,加名后再将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。据了解,目前纯抵押贷款年限最长为10年,有的银行只能做三到五年,并且还需要买家提供贷款的用途,如是用于经营、或者用于大宗消费...