房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...

夫妻使用公积金贷款时房产证应如何登记?

如果贷款合同上只有一方的名字,那么房产证上也应只登记该方的名字。2.还款责任:夫妻双方应明确各自的还款责任。如果一方主要承担还款,那么房产证上可以只登记该方的名字,但需确保另一方的权益得到保障。三、具体操作流程在实际操作中,夫妻双方应遵循以下流程:1.协商一致:夫妻双方应就房产证的登记方式进行充分协...

借款合同履行使用银行本票生效吗?——兼议银行借贷与民间借贷合同...

其次,买卖合同和债的履行,都可以使用银行本票,乃至远期的银行承兑汇票支付,银行本票的特点就是“票到钱到”,且借款方公司在银行本票背面盖上了背书章,所以法官根据该背书章和借据、借款人部分还款等书证,判决借款合同成立是正确的。讲到这里,笔者就要拿合同法原理来说理了,合同分类上有诺诚合同和实践合同区别,银行...

与银行签订的电子借款合同是否需要缴纳印花税?

签订的借款合同中,借款金额既有应免税的金额,也有应纳税的金额,凡合同中能划分免税金额与应税金额的,只就应税金额计算缴纳印花税;不能划分的,应按借款总额计算缴纳印花税。3.流动资金周转性借款合同借贷双方签订的流动资金周转性借款合同,一般按年(期)签订,规定最高限额,借款人在规定的期限和最高限额内随借随...

贷款20万被中介收取3万元“服务费”?贷款人:中介玩文字游戏

中介公司帮贷款声称仅收1%服务费今年9月底,市民黄石多次接到一家名叫四川中尔企商务信息咨询有限公司(以下简称“中尔企”公司)的来电,询问是否有贷款需求,并称可以帮忙“做资料”向银行申请低利率贷款。同时,该公司一名梁姓话务员以介绍贷款业务为由添加了黄石微信。

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15.借款合同上借款人的名字与实际接受款项的人名字不一致,应该针对合同借款人还是实际收款人提起诉讼要求承担还款责任?16.原告向法院起诉并提交未载明贷款人的借条,原告的诉讼主体资格是否能得到法院的认可?17.欠条或借条上的欠款人名字与其身份证上的不一致,如何确定被告主体身份?

孩子能否在父母商贷购房后上产证?

对于希望孩子未来能够拥有房产的家庭,可以考虑在购房时将孩子作为共同借款人加入贷款合同。这样,孩子就可以在房产证上拥有名字。然而,这需要银行同意,并且孩子需要满足银行的贷款条件,包括信用记录和还款能力等。四、法律咨询的重要性由于房产法律和贷款条款可能随时间和地区而变化,建议在做出决定前咨询专业的房地产律师...

2024年6月税收相关热点问答

18、纳税人和父母共同购买住房,房屋产权证明、贷款合同均登记为纳税人和父母的名字,如何享受住房贷款利息专项附加扣除?父母和子女共同购买一套住房,不能既由父母扣除,又由子女扣除,应该由主贷款人扣除。如主贷款人为子女的,由子女享受扣除;主贷款人为父母中一方的,由父母任一方享受扣除。

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10、非借款人于借条上签字是否一定要承担保证责任?答:不一定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2020〕17号)第二十条规定:“他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借款合同上签名或者盖章,但是未表明其保证人身份或者承担保证责任,或者通过其他事实不能推定其为保证人,出借人...

买房用未婚妻名义贷款 购房合同要写她的名字

当然,胡先生也可以将合同中购房者改为自己与未婚妻两人的名字,但如果这样,作为房屋共有人的胡先生有银行信用污点,胡先生未婚妻在申请按揭贷款时也有可能被拒。如果购房要申请按揭贷款,购房者可以先到中国人民银行查一下自己的银行信用记录。对于胡先生与未婚妻购房这件事,从法律意义上来说,双方最好能签一份财产权属...