办理房产证时添加配偶名字的流程?
房产证原件夫妻双方的身份证明(身份证或户口本)结婚证原件及复印件如有贷款,需提供贷款合同及相关还款证明第二步:提交申请携带上述所有文件,前往房产所在地的房地产交易中心或不动产登记中心提交添加名字的申请。在此过程中,您可能需要填写相关的申请表格,并支付一定的手续费用。第三步:审核与公示提交申请后...
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6、付款条件:商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%,且非首套房的首付比例更高,按揭年限最长可达30年;公寓、LOFT等没有首套和非首套之分,首付比例一般为总价的50%,按揭年限最长为10年。7、现房:指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得。只有拥有...
婚前购买的房产如何添加配偶名字?
2.贷款情况:如果房产尚有贷款未还清,需要与贷款银行沟通,确认是否允许添加名字,以及是否需要重新签订贷款合同。3.法律咨询:在办理过程中,建议咨询专业的房产律师,确保所有操作符合法律规定,避免未来可能出现的法律纠纷。四、表格:添加配偶名字的流程对比通过上述流程,婚前购买的房产可以顺利添加配偶名字,从而使房产...
结婚大事!婚前房产如何变更,加名字得先了解这些!
所以,如果你们还在还房贷,希望在房产证上添加配偶的名字,务必先了结贷款,之后再进行产权变更。每个案例都有其特殊性,建议详询银行和专业律师,寻求最佳的解决方案。而对于买房、房贷利率调整等其他房产问题,市场和政策都在不断变化,关注最新动态,做出最合适的选择。小编点评:在婚姻中,房产往往是最重要的共同财产之一...
房产证不管写谁的名字, 已经不重要了! 以下四条“规定”你要知道
相反,如果房屋是婚前个人财产,或者是以受赠、继承等方式取得的,那么即使房产证上写了双方或对方的名字,也不改变原有的所有权关系。三、父母帮子女买房,房产的归属要看具体情况现在很多年轻夫妻的房子都是父母帮忙买的,因为他们自己没有足够的经济能力。那么,这种情况下,房产的归属应该如何判断呢?父母给子女买房,如...
房产证加名:父母、配偶、子女不同流程分类详解
关于房产证加名,时不时总有一些狗血的案例冒出来(www.e993.com)2024年9月7日。所以小编集中为大家讲解一下房产证加名,加父母、配偶、子女的不同流程。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
房产加名,有婚前房产加名和婚后房产加名之分;在个人的婚前房产上加名,婚前加名和婚后加名,无论在加名程序、加名成本还是法律效力上,都有很大区别。结婚之前,双方不具有夫妻关系,可以赠与的形式加名,也可以买卖的形式加名。但无论是赠与还是买卖,都需要缴纳契税、个人所得税、营业税等税费,这往往是笔不小...
法治课丨房产证加名减名详解:父母、配偶、子女不同流程
想要改动房产证上的名字有几种不同的方法,会涉及到产权、债权、税费等各种问题,而且房产证改名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。这些名字要分清1.购房合同写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。
66.4%受访者认为房产证上有必要写夫妻双方名字
刘佳告诉记者,不同情况下房产证加名所需的手续和费用也不一样。“如果一方在婚前已有住房,也愿意在房产证上加上另一方的名字,会建议双方先领结婚证,这样可以减少一大笔花销。如果是夫妻关系,房产证加配偶的名字可以直接在房管局办理,只需较少的工本费。但是如果不是夫妻关系,就要走赠予程序。对于直系亲属来说需要...
房产证下岗了!证上有你的名字≠房子是你的
买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。