房产证上加了名字,离婚时就可以平分吗?

在现实生活中,父母为了子女的幸福婚姻,常常倾尽所有。溧阳法院近日审理的一起案件中的父母为了减轻子女的压力,就以“名为买卖实为赠与”的房产转移方式将自己名下的房产过户给子女。然而,当子女的婚姻走向破裂,这些承载着父母期望与祝福的财产又将如何归属与分割呢?2015年,王某(女)与张某(男)经他人介绍相识,后确...

最高人民法院:离婚案件中父母为子女出资购房所有权归属问题

故房屋产权登记在岀资父母子女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理;如果由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,可能更符合实际情况。制定司法解释要考虑到中国的国情,畸高房价和高离婚增长率并存,父母为子女结婚购房往往倾注毕生积蓄,从这次《婚姻法...

如何处理房本加名字的事宜?这些处理方法有哪些实际应用?

父母子女加名则更多涉及到家庭财产的传承问题。在这种情况下,申请人需要考虑未来可能涉及的继承税和财产分割问题。为了避免未来的法律纠纷,建议在加名前咨询专业的法律顾问,制定详细的财产规划。对于朋友或合作伙伴加名,这一过程通常是为了共同投资或合作购房。在这种情况下,申请人需要签订详细的财产共有协议,明确各方...

房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?

如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决等方式,明确继承权,并更新房产证上的所有权信息。其次,关于税费的问题。在父母去世后,子女继...

以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)

房产以赠与方式加上子女名字,在办理转让时税务部门需要提供以下资料——不动产权属证(房产证)、赠与双方身份证、双方关系的有效证明(如户口本、公安部门出具的关系证明、出生证等其他有效证明,其一即可)、赠与合同(双方到场签订)。该环节产生的税费有契税3%(评估价),如果非住宅的需要双方缴纳印花税。如有其他问题,...

想把爸妈接来杭州落户 我的房产证 可以加他们名字吗?

问:我在杭州有房,可以在房产证上加父母的名字吗?我想把退休的父母接过来,可以落户吗?答:子女名下的房子,如果想加父母的名字,可通过买卖或赠与的方式办理转移登记(www.e993.com)2024年11月9日。如果通过买卖办理转移登记,要先到房管窗口签订二手房交易合同进行网签备案,再由买卖双方携资料到登记窗口申请二手房交易过户。如果通过赠与进行转移...

房产证该写谁的名字?写法不同,法律后果也有所不同

(一)由一方的父母出资,并且登记在自己子女名下,根据法律规定,该房产属于该子女的个人财产,即便是结婚也不会将房产自动转换成夫妻共同财产。(二)由一方的父母出资,但登记在另一方子女名下,此种情况可以认定为一种附条件的赠与,若双方达成婚约,那么视为赠与完成,该房产属于登记方的个人财产;若双方未达成婚约,则可...

房产证不管写谁的名字,已经不重要了?以下四条“规定”要知道

如果阿强的父母,在小两口领结婚证前,全额付款给阿强买了套婚房后,未来如果两个人要离婚时,房产证上没有小美的名字,那么意味着这套房产是阿强的婚前财产,和小美没有一毛钱关系。这是因为,根据《婚姻法》中条款,一方或一方的父母出资(全款)购房,并登记在自己子女的名下,这套房屋所有权属于子女婚前个人财产,婚后...

有房本的注意了!这些情况房子写了你名字也不是你的!

而男方的相应产权份额属于婚前个人财产,根据新的婚姻法,这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,女方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...

也就是说,该司法解释实施后,子女婚后买房,父母出资的,没有约定或约定不明确的,无论是全额出资还是部分出资,无论是登记在一方名下还是双方名下,都优先推定为夫妻共同财产,归夫妻共同共有。根据这一新规定,建议此后婚后父母出资买房,最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面协议,约定父母出资的性质是借款还是赠与...