...最高法案例系列之六十六:非农户可以通过继承农村宅基地上房屋...

但是宅基地上的房屋已经倒塌,非农业户口居民不能继承该宅基地房屋,从而无法通过继承宅基地房屋的方式继承宅基地使用权。案号:(2018)最高法行申232号裁判文书:再审申请人(一审原告、二审上诉人):乐世渡。被申请人(一审被告、二审被上诉人):铅山县人民政府。住所地:江西省上饶市铅山县河口镇人民路68号。法定...

家族宅基地共建房的继承难题:法院介入解决子女间的房屋份额争议

在这个案件中,涉及到的是父亲名下宅基地上的房屋,由父亲与部分子女共同建设后,父母去世,建设房屋的子女与其他未参与建设的子女之间因房屋分割问题产生纠纷。根据《民法典》和相关土地管理法规,宅基地上的房屋属于父亲的遗产,应当按照法定继承顺序和份额进行分配。然而,由于部分子女参与了房屋的建设,这可能会影响到房屋的...

宅基地房产继承案宣判:法官依法划分继承人权益

宅基地房产继承案宣判:法官依法划分继承人权益为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称原告赵某芝、赵某洁、赵某旭向本院提出诉讼请求:1、请求继承石景山区某地内所有房屋,并确认各自的份额;2、案件受理费由被告负担。事实和理由:被继承人赵父...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地,由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。(7)为什么开展确权登记发证工作?宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

在镇人民政府(街道办事处)的指导下,村级集体经济组织根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规以及本细则,结合本村实际,按照“四议两公开”的程序(即村党组织提议、村“两委”会议商议,党员大会审议、村民会议或者村民代表会议决议,决议公开、实施结果公开)制定本村的农村宅基地和住宅建设管理制度(含宅基地协管员制...

城乡户口不再限,一文读懂农村宅基地房屋继承地随房走法则!

一、房子能继承,权益有保障1.房屋财产属性:根据我国《民法典》及相关法律规定,农村宅基地上的房屋属于公民个人财产,享有与城市房产同等的财产权利(www.e993.com)2024年11月22日。无论是农村户口的子女,还是已转为城市户口的子女,只要符合法定继承条件,均有权依法继承父母遗留的农村宅基地房屋。

宅基地上的房屋能为他人设立居住权吗?

从现有法律规定我们可以得知，《民法典》对于农村宅基地上的房屋设立居住权实际上没有禁止性的规定，也就是说，只要是住宅，无论是商品房还是宅基地上的房子，都可以设立居住权。当然，居住权的设立必须要向登记机构申请登记，只有依法进行登记之后，才能正式设立。同时，我们通过检索发现，在2021年7月，自然资源部选取...

事关宅基地继承:子女继承农房有条件,房屋灭失不可再翻建

这两种情况下,房屋是不可以进行继承的。自己使用或许可以暂时搁置这些问题,一旦发生继承,就会带出这些问题,就无法完成继承程序。2.子女继承的前提需“地上有房”上面也提到,农村宅基地和房屋因权属性质不同存在着“房地矛盾”。为了解决这一矛盾,我国施行的是“地随房走”的房地政策,子女在继承父母的农房可以暂时...

农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得

1.翻建房屋的人必须符合要求。比如,户口不在农村的子女,因继承获得了农村房屋,按照有关规定拥有房屋的所有权,但农村宅基地属于集体所有,户口不在当地的继承人并无宅基地使用权。这类人获得的农村宅基地上的房屋并不能翻建。2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用...

农村宅基地有新变化,有2个试点措施?你支持吗

可以看到，宅基地加强管理之后，很多流程也规范化，严格化了，村民再也不能像过去那样，随意建房，随意占地。不过，就在农村宅基地出现这些规定之后，今年的宅基地又迎来了一些新的变化，有两个试点措施，大家支持吗？一：统一制定宅基地建设规模和标准在农村申请建房的村民或打算翻建老房子的村民已经发现，现在有些...