父母子女签署分家协议房屋被拆迁后协议是否有效?房产律师解析
协议约定了子女的赡养义务及房屋在老人去世后的归属,属于附有子女履行赡养义务的遗嘱。2.争议焦点分析:遗嘱标的物变更是否影响遗嘱效力:属于孙某辉、吴某的北房2间经过拆迁取得一号房屋,系原北房的财产转化,不属于遗嘱标的物灭失,二原告可基于协议主张继承。《赠与协议》的效力:涉案房屋未取得房屋所有权证,赠...
赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?
本案中,陈女士与黄先生在离婚协议中已经约定涉案房产归女儿小黄所有,房产暂时过户至黄先生名下,待女儿18岁时再过户至小黄名下。该约定系双方当事人的真实意思表示,属于二人离婚时对财产、抚养权的问题一并解决的结果,双方均应全面履行相关权利义务。黄先生在明知涉案房产实际归属于女儿的情形下,私自将涉案房产出售,...
父母共同房屋遗产纠纷:母亲遗嘱份额部分子女继承引发争议
另,林某喜单位分配二号房屋,林某文称该房屋由其出资购买,房屋产权登记在其名下,之后变更至林某文及其妻子名下,由两人共同共有,林某文提交产权证佐证。2000年11月6日,林某益书写声明,主要内容为:父亲去世后母亲我抚养,因母亲想把房子给孙女林某涵,故要求改变抚养人由林某文抚养,因此我声明放弃财产继...
【安小槌说法】赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?
本案中,陈女士与黄先生在离婚协议中已经约定涉案房产归女儿小黄所有,房产暂时过户至黄先生名下,待女儿18岁时再过户至小黄名下。该约定系双方当事人的真实意思表示,属于二人离婚时对财产、抚养权的问题一并解决的结果,双方均应全面履行相关权利义务。黄先生在明知涉案房产实际归属于女儿的情形下,私自将涉案房产出售,...
父亲名下房屋协议归部分子女,却赠与他人,引发纠纷
-孙峰与孙启文系父子关系,孙启文与孙启兰系兄妹关系。位于北京市朝阳区一号的房屋(以下简称涉案房屋)登记在孙峰名下,该房屋系孙峰与孙启文母亲赵雅芬共同共有,赵雅芬于2019年2月9日去世。-2003年8月1日,孙启文与孙峰、赵雅芬及孙启兰签署协议书,约定涉案房屋归孙启文所有,孙启文向孙启兰支付6万元。同时约定,...
房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
根据我国《继承法》的规定,父母去世后,其名下的财产将按照法定继承或遗嘱继承的方式进行分配(www.e993.com)2024年10月26日。如果房产证上只有父母和子女的名字,且没有其他继承人,子女作为共有人,理论上不需要进行过户手续,因为他们已经拥有该房产的部分所有权。然而,为了明确产权关系,避免未来可能出现的法律纠纷,建议子女还是通过继承公证或法院判决...
房子归父亲和一个儿子共有,父亲去世,其他子女有继承权吗?
如果没有订立遗嘱,房子是父亲与一个儿子共有的,父亲去世,其他子女有继承权但能继承的是属于父亲的那部分财产,属于其中一个子女的那部分房产份额是无法继承的。父亲去世,其所持有的房产份额,会由配偶、子女、父母共同继承,简单来说,就是各占一部分比例,这是在没有遗嘱的情况下,如果说有遗嘱的话,那就按照遗嘱来...
以赠与方式在房产证加子女名字,税费多少?| 你问我答(170)
5.父母将名下住房无偿赠与子女,不征收土地增值税。感谢您对清远税务工作的监督与支持,如有其他问题咨询,欢迎关注清远税务微信公众号或致电12366进行咨询。三、国家税务总局清远市清城区税务局:房产以赠与方式加上子女名字,在办理转让时税务部门需要提供以下资料——不动产权属证(房产证)、赠与双方身份证、双方关系...
怎样才能让独生子女继承父母的全部遗产
但是,如果老林夫妇只是出了首付款,是以小林的名义贷款购买房产,那么,小林夫妻婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值的部分是属于夫妻共有财产。小林如果想要确定该房产完全属于其个人所有,就要在婚前或婚后要与其女朋友(或妻子)在协商一致的情况下,通过订立协议或者办理婚前财产约定、夫妻财产约定协议公证来确认,可以...
问法热线丨给孩子买房登记在离异父母名下,一方反悔约定还有效吗...
通常如果婚后父母一方全额出资买房,产权登记在自己子女名下,只能视为出资父母对自己子女的赠与,该房产应认定为出资方子女的个人财产,不能视为夫妻共同财产进行分割。如果是婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。根据谢女士的描述,虽然...