首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?
记者采访多地银行了解到,此次LPR下调后,除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外,其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。随着房贷利率的持续下调,它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合,甚至产生“倒挂”。对此记者向广州多家银行求证,多家银行均表示已经接到要求,房贷商贷利率不得低于公积金...
商业贷款利率比公积金还要低?监管部门紧急叫停!
公积金贷款利率长期处于4%以下的水平,而部分人的商业贷款利率却可以高达6.37%。假设我们现在有两个人在同一时期买了一套房子,贷款金额都是100万,30年等额本息,只不过一个是用公积金贷款,利率为3.8%,另一个人是商业贷款,利率为6.37%,那么这两个人的利息差别有多大呢?使用商业贷款的人每个月需要偿还6235.43元,总...
公积金政策放宽后,大家遇到的问题也变了!
不可以,如果办理商转公业务,购房者名下只能有一套正在偿还的商业贷款,且不能有其他住房贷款。由于购房者名下有两套正在还的商贷,所以不能办理商转公业务。今年9月份提取过公积金,是否会影响商转公的办理?当年提取过住房公积金不影响购房者办理商转公业务。但由于提取公积金,可能会影响购房者账户余额,贷款额度...
夫妻公积金贷款时房产证应写谁的名字?
在申请公积金贷款时,通常要求房产证上的名字与贷款申请人一致。这意味着如果夫妻双方共同申请贷款,房产证上应同时写上两人的名字。这样做的好处是,双方都对房产拥有所有权,且在法律上共同承担贷款责任。2.法律与税务考虑从法律角度看,房产证上写上夫妻双方的名字可以避免未来可能出现的所有权纠纷。此外,税务方面,...
提取公积金还商贷,这些银行不用准备材料了!
住房公积金贷款还款满3个月后,可办理提前还款,最少还款金额为5000元。没有任何手续费及违约金。Q之前公积金贷款了15万元,多子女家庭,现在商贷想转组合贷最多还可以贷款多少额度?A在我市购买自住住房的多子女家庭,单人或双人最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元,即市内五区单人最高贷款额度65万元...
成都以外缴存可在成都使用吗?什么时候才能商转公?成都公积金贷款...
问:首套房住房公积金贷款政策是什么?回复:最低首付款比例20%,最高贷款额度双缴存人80万元、单缴存人40万元、多子女家庭额外增加10万元,利率执行中国人民银行公布的首套房标准(www.e993.com)2024年10月26日。问:选用公积金贷款的,公积金账户余额还可以提取出来给首付吗?回复:可以,但不能提取纳入公积金贷款额度计算的公积金缴存余额。
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行...
夫妻使用公积金贷款时房产证应如何登记?
2.按份共有:夫妻双方也可以按份共有房产,即房产证上登记双方的名字,并明确各自的产权比例。这种方式适用于夫妻双方收入差异较大,或者一方主要承担贷款的情况。二、公积金贷款对房产证登记的影响使用公积金贷款购房时,房产证的登记还需考虑以下因素:1.贷款合同:贷款合同中通常会明确贷款人的名字,房产证的登记应与...
事关阜阳公积金!官方最新回应!
借款人(含配偶)提出商转公申请,填写《阜阳市个人住房商业贷款转公积金贷款申请书》,并如实提交如下资料:身份证、《个人住房借款合同》、《不动产权证书》、增值税发票、近六个月的还款流水、个人征信报告、原商贷银行出具的《商贷转公积金贷款同意书》。
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
即:偿还住房公积金贷款能力,职工按照月还款额不超过借款人及其共同借款人申请贷款时的住房公积金缴存基数的60%测算;灵活就业人员按照月还款额不超过灵活就业人员及其共同借款人申请贷款前六个月的月平均住房公积金缴存基数的60%测算;借款人和共同借款人分别为职工和灵活就业人员的,按各自规定分别计算再予以合并。