房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%
如果在子女未成年时就将房产写在其名下,父母作为监护人虽然可以代为管理房产,但在一些重大决策上可能会受到限制。比如,在子女成年后,父母可能无法随意处置房产。2.影响子女购房资格如果提前将房产写在子女名下,当子女成年后想要再次购买房产时,可能会受到限购政策的影响。例如,一些地区对于二套房的首付比例、贷款...
晚报融媒·帮您办丨一文带你了解房屋买卖和继承相关法律问题
第二种情形:双方婚后共同出资买房,房产证署夫妻两人或者两人以上的名字,房产证上权属状态也可以有两种不同形式,一种是共同共有,一种是按份共有。共同共有往往是基于家庭关系,没有明确的权属比例的,但必须共有人一致同意才能处分全部财产。按份共有的情况下,如果对权利份额没有约定或约定不明确,除了共有人具有家...
房产证上不能轻易写夫妻两人的名字?以前不明白,现在终于懂了
房产证上写一个人的名字,又或者是夫妻两人的名字,将带来完全不同的结果。只有一个人的名字,那么财产转移会简单许多,同时不容易引发继承纠纷,离婚的时候一般也不需要分割房产。如果房产证上写的是夫妻两人的名字,那么这套房子将属于夫妻共同财产,很容易引发财产分割、手续繁琐等一系列的麻烦。当然,夫妻双方的名字...
房产证上可以写孩子的名字吗?需要哪些手续?可能产生哪些问题?
首先,房产证上可以写孩子的名字。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,未成年人可以通过法定代理人进行房产的买卖和登记。这意味着,父母或其他法定监护人可以代表未成年子女进行房产交易,并将房产登记在孩子的名下。其次,需要哪些手续?在办理房产登记时,监护人需要提供以下文件和手续:在提交上述文件后,监护人需...
房产证上可以添加名字吗?
继承是另一种情况。当房产的原所有人去世后,其法定继承人或遗嘱指定的继承人可以申请在房产证上添加自己的名字,以继承该房产。赠与和购买也是房产证上添加名字的常见原因。在赠与情况下,房产的原所有人可以将房产赠与他人,并在房产证上添加受赠人的名字。在购买情况下,新的买家在完成购房交易后,其名字将被添加到...
从苏更生的三套房子说说房产那些事儿
前段婚姻的房产:离婚房产分割问题剧情:苏苏在黄家人的关爱中找回了失落已久的家的温暖(www.e993.com)2024年10月19日。可初为人母的她为购置学区房没钱犯了愁。正在这时,前夫突然来电,竟然跟房子有关。原来苏苏与前夫婚内时缴纳过10万元购买前夫单位的福利房,其中苏苏出资2万元,房本上登记的是两个人的名字。两人离婚时,前夫将2万元还给了苏苏...
房产证上尽量别写夫妻二人的名字,遇到这几种情况特别麻烦
当离婚后进行财产分割时,由于房产证上有两个人的名字,但是这并不能代表这个房子的实际出资人就是双方。还需要额外地提供相应证据来证明是双方的实际出资情况。这种情况在现在很常见,虽然有时候房子的首付款是一方付的,但是两人在离婚时,如果其中一方能拿出相关证据证明房子首付款是自己全额支付与另一方无关。那么在...
如何处理房产证上已故亲人的名字?
1.在处理过程中,确保所有继承人都同意并参与。如果有争议,可能需要通过法律途径解决。2.注意时效性,根据《继承法》规定,继承权的行使有一定的时效限制。3.考虑税务问题,房产过户可能涉及遗产税或个人所得税,建议咨询专业税务顾问。处理房产证上已故亲人的名字是一个复杂的过程,涉及多个法律和行政步骤。通过...
孩子名字能写在房产证上吗?房本写孩子名有哪些麻烦事?
其次,房产证上写有孩子的名字会涉及到房产继承问题。如果孩子成年后决定出售房产或者将其转让给他人,会涉及到继承人的权益问题,需要进行相关的法律手续。另外,房产证上写有孩子的名字还可能引发家庭纠纷。如果家庭关系发生变化,例如父母离婚或者孩子与父母关系紧张,那么房产问题可能会成为争议的焦点,给家庭带来不必要的...
最近因为男方房产证不能写我的名字而被分手,我的要求过分吗?
若是双方没有别的感情障碍,单单因为房子加不加名这么一件事就要闹到要分手的地步,有书君怀疑,两人根本还没有可以结婚的坚固感情基础。所以,分手反倒算是幸运的。婚姻最怕将就,奉劝各位好姑娘还是嫁给爱情。我想说的就是不要问别人过不过分,关键是男方觉得你过分了,这才是问题的根本。