帮传承‖子女出资落在父母名下, 房改房引发继承纠纷
律师建议,如果必须由子女出资购买房产,在这个过程中需要明确子女与父母的权利义务,同时将房产的未来归属进行确认。如果房产登记在父母名下,则需要父母通过订立遗嘱的方式将房子的产权明确下来。
父亲再婚后购买的单位房改房,是否属于与继母共同财产
赵某自述一号房屋现价值400万元,其要求一号房屋归其所有,由其向六被告支付折价款,就折价款支付能力,赵某表示可以由其与前夫所生育的子女凑钱支付。六被告对此不予认可,主张以确认份额的方式对于一号房屋予以继承分割,并表示认可房屋由赵某居住使用至其去世。裁判结果吴某名下位于北京市海淀区一号房屋经继承分割后归...
父母的房子转赠子女需什么手续?| 你问我答(162)
6.若原产权证上注明“房改出售房”或“标准价售房”属于一次房改房,这类房屋转移(继承除外)的,在发证时需要缴交“(税务局计税价-原标准价购房金额)×20%”的增值金以及缴交“(税务局计税价÷套内建筑面积)×分摊面积×系数”的公摊费用(步梯房系数=0.07、电梯房系数=0.18);7.税务材料:(1)原购房发票、契...
房产律师——父母遗产房屋,部分子女主张借名买房并起诉确权案例
只有吴先生可以以1560元每平米的优惠价格购买诉争房屋,其子女无资格参与房改买房。吴某涛主张权利的主要理由应是其自称的其与父亲有约定,以吴先生名义购买,而购房款是吴某涛出具。对此吴某扬、吴某杰不予认可。因不存在上述事实。二、本案中不存在吴某涛所述借名买房的事实。吴某涛所称以其父吴先生的名义购买诉...
@金水区、二七区小学新生家长,请注意这些报名事项!
3.李女士:我这个房子是房改房,有交款条没有房产证,孩子户口在金水区,我想在这个地方报名让孩子上学,但是我另外在二七区有一套房产,很远,会有影响吗?金水区教育局教育科副科长陈泽清:孩子是金水区户口,按照义务教育法规定,户籍所在地首先要保障孩子入学的,您在报名的时候带上房改房在购买时候的相关的一些票据,然...
【“辽”聊法】子女实际出资购买,登记在父母名下的房改房,能否...
如果案例中的房改房确系赵某跃和仪某某夫妻二人全款出资购买的,只是借用了赵某某的名字,看似房改房系由赵某某代持,但是根据我国法律规定,不动产产权认定以公示登记为依据,所以法院将案涉房改房的产权认定为赵某某所有,赵某跃主张赵某某为房产代持的请求不能得到支持(www.e993.com)2024年7月10日。
烟台:老人名下的房改房过给子女要交哪些税
????烟台市地税局对此回复:您好!买卖住房,卖方需要缴纳增值税及附加和个人所得税,买方需要缴纳契税;法定继承,继承方免征契税。????因您提交的问题太笼统,所以无法做具体解答。请您将问题详细补充以下内容:房改房的取得时间、面积大小以及子女名下是否还有别的房产。您也可以直接拨打地税咨询电话12366-2,...
房产证上有父母和子女的名字行吗?房产证写谁的名字就是谁的吗
在房改售房中,一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋,其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明,并经过公证证明该事实,这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载,只能视为老人的产权,在老人逝世后只能按继承分配。以上就是法律快车小编针对“房产证上有父母和子女的名字行吗?房产证写谁的名字就是...
房改房权属转给子女须缴税
房改房权属转给子女须缴税国家税务总局12月1日在官网明确规定,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。此前,有一些纳税人对此种情况是否需要缴纳契税不是十分了解,而本次国家税务总局...
房改房产权转子女须缴契税 契税税率为3%至5%
国家税务总局日前明确规定,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,取得房改房产权证后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于契税法规规定的赠与行为,应依照《契税暂行条例》及其有关规定缴纳契税。按照此前出台的契税暂行条例第二条相关政策规定,房屋赠与缴纳的契税税率为3%至5%。