帮传承‖子女出资落在父母名下, 房改房引发继承纠纷
但因其可以享受到较大的优惠政策,生活中亦存在着诸多子女出资,以父母名义购买房改房的情况。这种出资人与权利登记人不一致的情况,为日后多子女家庭中的和睦相处埋下了不小的隐患。案例回顾李女士一家兄弟姐妹五人,她排行老三,上有哥哥、姐姐,下有弟弟和妹妹,一直以来,兄妹之间相处的十分融洽。而一套父亲单位的福...
父亲再婚后购买的单位房改房,是否属于与继母共同财产
综合双方陈述及举证所能反映的一号房屋的取得过程、吴某、赵某对于房屋取得的贡献程度,结合考虑吴某的退休时间、房改购房的一般经验,应当认定一号房屋中包含吴某在与其赵某婚前的个人财产份额,法院对此酌情判定为40%,剩余60%份额为吴某、赵某的夫妻共同财产,在此基础上,考虑赵某生活有特殊困难,法院在判定其分得遗产...
父母的房子转赠子女需什么手续?| 你问我答(162)
6.若原产权证上注明“房改出售房”或“标准价售房”属于一次房改房,这类房屋转移(继承除外)的,在发证时需要缴交“(税务局计税价-原标准价购房金额)×20%”的增值金以及缴交“(税务局计税价÷套内建筑面积)×分摊面积×系数”的公摊费用(步梯房系数=0.07、电梯房系数=0.18);7.税务材料:(1)原购房发票、契...
房产律师——父母遗产房屋,部分子女主张借名买房并起诉确权案例
诉争房屋是房改房,房改房具有身份属性,出售仅限于特定对象,是国家根据职工职务、职称、年龄、工龄、工资等多种因素综合考虑后在房屋价格计算上给予职工的政策性优惠福利。只有吴先生可以以1560元每平米的优惠价格购买诉争房屋,其子女无资格参与房改买房。吴某涛主张权利的主要理由应是其自称的其与父亲有约定,以吴先生...
丈母娘摇到的房子过户给我们能免税吗?子女想在房产证上加名字要缴...
律师:如果有购房名额,可以通过买卖的方式过户,过户的话需要缴纳契税,满五年可免营业税,如果丈母娘的房产为家庭唯一住房,则可免个人所得税。子女想在房产证上加名字需要缴纳多少费用橙友:我老爸上世纪90年代分得一套房改房100平方米左右,老爸去世后房子过户给老妈(因为当时过户给老妈,就缴纳了几千元的费用...
【“辽”聊法】子女实际出资购买,登记在父母名下的房改房,能否...
如果案例中的房改房确系赵某跃和仪某某夫妻二人全款出资购买的,只是借用了赵某某的名字,看似房改房系由赵某某代持,但是根据我国法律规定,不动产产权认定以公示登记为依据,所以法院将案涉房改房的产权认定为赵某某所有,赵某跃主张赵某某为房产代持的请求不能得到支持(www.e993.com)2024年7月27日。
烟台:老人名下的房改房过给子女要交哪些税
????烟台市地税局对此回复:您好!买卖住房,卖方需要缴纳增值税及附加和个人所得税,买方需要缴纳契税;法定继承,继承方免征契税。????因您提交的问题太笼统,所以无法做具体解答。请您将问题详细补充以下内容:房改房的取得时间、面积大小以及子女名下是否还有别的房产。您也可以直接拨打地税咨询电话12366-2,...
市民想将单位房改房立遗嘱留给子女,怎样办理公证?
该市民的房屋涉及到单位房改房,市民立遗嘱只能处置自己的份额和从伴侣那里继承了的部分。在公证之前,市民应先做一个鉴定报告,证明其神智清楚,具备完全民事行为能力的报告,然后带上身份证、户口本和结婚证到公证处办理,如没有结婚证需要单位出据该市民的房产证明和伴侣死亡证明。
使用亡妻工龄的房改房不属遗产 子女无权继承
中广网南昌6月19日消息(廖如荣刘媛)用自己和已去世妻子的工龄通过房改形式获得房屋所有权,子女认为该房属于母亲遗产,要求继承。2012年5月30日,南昌市东湖区人民法院公开审理此案,判决登记在原告李某名下的房屋归原告李某所有。李某同已去世的杨某系夫妻关系,两人婚后生有三男两女,1993年9月,杨某去世。1997...
“房改房”卖给子女比赠与合算
“实际操作中,我们一般会建议需要转移房屋产权的家庭,通过一次买卖交易完成产权过户,也就是说父母将这套房改房卖给子女,这样税费成本可以节省很多。”上海一家中介公司的工作人员说,在房产新政出台之后,此类房改房绝大多数都可划入普通房范围之内,且房改房居住年限大多已超过5年,如果是子女的首套住房且房屋面积在90平方...