北京“老破小”业主,降价108万卖房

自住型商品房是政策房,当初购买时比周边商品住房低30%左右,所以如今即便以低于市场价出售,项丽丽依旧是赚,但“老破小”按照目前行情注定要亏。项丽丽也曾思考过不出售“老破小“,随着北京首付比例的降低,500多万的本金足够支付。但再买却属于二套房,房贷利率为3.55%,相比首套的3.15%高出不少;而”老破小“的...

北京“老破小”业主新政后卖房:看房变多却不敢涨价,亏本50万找到...

自住型商品房是政策房,当初购买时比周边商品住房低30%左右,所以如今即便以低于市场价出售,项丽丽依旧是赚,但“老破小”按照目前行情注定要亏。项丽丽也曾思考过不出售“老破小“,随着北京首付比例的降低,500多万的本金足够支付。但再买却属于二套房,房贷利率为3.55%,相比首套的3.15%高出不少;而”老破小“的...

上海这些学区老破小要拆了吗?

随着老破小的价值贬低达成共识，上海大部分老破小都不值得买，也是真不好卖。可偏偏老破小，依然还是大部分家长就读优质学区的必备选项；这种情况下，如果家长看中的学区老破小，能够叠加一个拆迁预期，怎么不算一大优势？房价水涨船高不说，无疑也给你的房子创造了很多接盘侠。比如黄浦的丽园新村，本身就有地段...

7月北京二手房网签量增长60.3% 带看活跃 “老破小”环比上升...

7月北京二手房网签量增长60.3%带看活跃“老破小”环比上升“买家果断出手”“卖家比较稳定”｜一探来源：第一财经据北京市住建委披露，7月北京二手房成交15575套，环比上涨了3.92%，同比大幅上涨了60%。创下过去16个月以来的二手房网签数据新高。第一财经记者走访北京中介发现，目前带看量咨询量均呈现活...

北京老破小房子为何卖家急着出手?

最近,北京楼市里五环内的老破小房子出现了成交价等于挂牌价的现象。许多业主急于出手,甚至不惜降价。然而,这种匆忙的抉择往往带来更多挑战。本文将探讨北京房市现状及业主卖房时常见的误区。打开房天下APP,查看更多图片最近北京楼市出现了一个有趣的现象:五环内很多老破小房子的成交价竟然和挂牌价持平。这让人不禁感...

赶紧出手!买老破小的机会到了?

如果你非要说现在处于市场底部,老破小尤其是头部几个城市的老破小的价格已经跌到底了,再低也不会低到哪里去,那么好吧,我们再来看下一项——真实的出租回报率(www.e993.com)2024年11月12日。不论是前文统计的老破小出租回报率,还是市面上大家统计的出租回报率,都是毛回报率。

新政后的北京“老破小”:300万以下抢先复苏

此外,新政落地后,市场逐步趋稳,购房者的信心也在逐渐增强,刚需客开始敢于出手,而“老破小”房源的低总价特性,恰好为他们提供了上车的机会。二手房“老破小”的复苏,背后也绕不开分化二字。从趋势上看,“老破小”在整个市场的带动下有所回升,但据北京商报记者调查发现,五环外的二手房市场走量还是以改善大户型偏...

200万住进北京三环,新政后“老破小”又香了?“可谈价格空间逐渐...

此外，新政落地后，市场逐步趋稳，购房者的信心也在逐渐增强，刚需客开始敢于出手，而“老破小”房源的低总价特性，恰好为他们提供了上车的机会。二手房“老破小”的复苏，背后也绕不开分化二字。从趋势上看，“老破小”在整个市场的带动下有所回升，但据北京商报记者调查发现，五环外的二手房市场走量还是以改善大...

新房破发,买房人却在接盘老破小!

▲6月一线城市网签,北京的新房不行,但二手房市场还可以,热点板块代表有海淀清河和西城德胜;上海新房一般,二手房热度很好;深圳新房和二手房都比较一般。03那么,为什么会出现新房破发,大家却热衷接盘老破小的现象?最根本的原因,当然是因为价格。过去一年,北京二手房整体均价跌了差不多30%左右,但是老破小...

挂牌量增加、成交量下降 “春节月”北京二手房市场频现以价换量

由于春节假期影响,2月份北京二手房咨询量、带看量有所下滑。资料图片遇到价格合适房源,买家迅速看房、签约为方便孩子上学,李琳(化名)一年前就开始看房,但她一直觉得学校周边的房源价格偏高,不太看好市场,其给出的理由在于,人口减少、多校划片以及“老破小”价格可能会有所下降。她发现多次政策调整后,这类房源的...