房产证无论写谁的名字,已不重要了?四条“新规”需提前了解
房产证加不名,并不能左右房屋所有权的归属,真正决定性的因素是出资方式、时间先后的不同情况、婚姻关系、约定内容,以及房屋产权获得前后的客观情况等。当然,据波哥看楼市观察,上述四种情况,仅为业内的比较普遍的认识,充分考虑了婚前婚后产权纠纷发生时的一些“新规”和处理方式,有很强的现实意义,这点毋庸置疑。但...
拿到房产证后,不能忘记的3件事情,否则后期一大堆麻烦
如果你是通过贷款买房的,那么,你的房子在还清贷款之前,都是被银行或者其他金融机构抵押的,也就是说,你的房子还不完全是你的,你不能随意处置它,比如出租、出售、赠与等。所以,拿到房产证后,你要及时去办理房屋抵押解除手续,以彻底解除银行或者其他金融机构对你房子的权利,让你的房子真正成为你的私有财产。房屋抵...
存量房贷利率降不了?河南濮阳多人贷款买房被银行办了消费贷
徐先生说:“当时我买房的时候他跟我说需要把房先过户,过完户以后把房产证拿过来就行。关键人家原房主愿意不愿意,中介相当于做了担保,原房主把房产证给了我,然后去过户。”徐先生经远航地产介绍办理的贷款,一份徐先生购房前和远航地产房屋经纪人沟通的聊天记录显示,当他询问房贷利息是多少时,房屋经纪人没有...
贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
有两点情况,第一点:开发商将业主的房子抵押给银行,银行也愿意给开发商贷款,毕竟有些银行的工作人员是吃回扣的,他们也不想让自己到手的资金给丢失,如果资金丢失之后那下次的机会还不知道什么时候,反正这个在金融市场上是透明的,所以开发商卖给业主房子的同时也抵押给了银行。另外一点:贷款买房的业主,贷款买房...
出卖征信,躺赚百万?骗贷后消失,职业背债人身后的中介江湖
对他来说,买这套房还很轻松:躺在宾馆里有吃有喝、学一套话术、配合着签字。两个月不到,房产证就到手了。然而,有房的他如今窝在一栋废弃的大楼内,一日三餐都成问题。“职业背债人”是陈安安的新身份。一些中介招揽“征信白户”(未办理过金融机构的贷款和信用卡的人),伪造社保、身份信息、工作收入等信贷指...
全家凑钱咬牙买的房子,成了我“人生不可承受之重”
你有过“被房贷支配人生”的恐惧吗?眼看前几年房价起飞,不少人综合了眼下工作稳定情况、以及未来偿还贷款的能力后,都急于尽早在房市上车(www.e993.com)2024年9月15日。但谁也没想到,疫情、“双减”、中概股市场遇冷等多方面的综合影响之下,手里这张房产证却成了人生“不可承受之重”。
以旧换新、安置房办证……9月日照楼市一大波新政来了!
(3)房贷逾期没还清断供或者房贷逾期没还的朋友,按照规定,要先结清欠的本息,然后才能申请。那么,对于9月日照楼市这些新政,诸如购房“以旧换新”、存量房贷利率下调、安置房要办证、存量首套住房贷款利率调整,你认为会对日照新房、二手房市场产生影响吗?今年日照楼市“金九银十”会如期而至吗,欢迎评论区留言。
碧桂园新规公布,业主只需满足这5个条件,就可全款退房
一、无法拿到房产证的业主房产证是购房者权益最重要的保障之一,也是房屋所有权的合法凭证。如果开发商未能按时或按照合同规定提供房产证,业主将面临诸多问题和风险,如无法享受政策优惠、无法按揭、转让或出租。等因此,如果业主在签订合同后两年内仍无法取得房产证且与开发商协商不成功,那么就可以申请全款退房,并获得...
房贷还清1年房产证仍没到手
2007年6月,沈先生一家还清所有银行贷款,但时至今日,他们依旧没有拿到房产证。开发商的解释是“等业主住齐了再一起办理”。业主:很多住户没拿到房产证沈先生和妻子姚女士忙于生意,对房产证并没有太在意。今年4月,沈先生的孩子参加小学升初中考试报名,学校方面要求家长提供房产证以便划分考试所属的区域学校。房产...
房贷还没还清,但是房价涨了,可以把房子再次抵押借款吗?
答案是肯定的,可以,而且这有一个专业的名词叫作二押,根据《中华人民共和国担保法》第三十五条规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。举例分析:小明2016年购房时,价格为1万元/平方米,房产面积100平方米,则总价为10...