爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。④房产过户:税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己...
“在沈阳 住好房”2024沈阳金秋购房季活动即将开启
本次购房活动,设立2000万元购房补贴资金,对于购买线下参展楼盘房源的购房人给予购买商品住房100元/平方米补贴,先购先得,发完即止,购买时间以签订《商品房买卖合同》备案时间为准。活动结束后,将在沈阳市房产局官网(httpsfcj.shenyang.gov/)公布可领取购房补贴人名单。在本次购房活动期间,我市开展的“卖旧买...
如何正确过户房屋给孙子?法院判例告诉你
存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。④房产过户:税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。2、遗嘱方式。爷爷可以立遗嘱,指定由孙子继承自己...
没有房产证的房屋买卖合同能否办理公证
所以,即使是农村村民愿意出售房屋,城里人也是不能购买的。因此,像您这种房屋买卖合同,公证处是不能受理也不能办理公证的。假如您很想回老家过田园生活,那就建议您在农村老家租赁一套房子居住,与房主签订租赁合同,同时,也提醒您注意租赁合同期限最长不超过20年。案例二:您好,我今年60多岁了,退休了,单身,也...
房子货不对板,开发商该赔吗? 律师:开发商单方面变更规划设计,应...
“买受人没有必要受到出卖人单方面变更合同之后义务的约束,所以,法院综合考虑了横梁的设置,以及对使用空间还有房屋使用价值的不利影响,酌情按照总房款的5%,支持了原告刘先生的损失主张。”冯涛介绍。释法商品房销售后开发商不得擅自变更规划设计北京浩天(昆明)律师事务所律师晋鹏程认为,本案中,《商品房买卖合同》...
18岁男生半价卖掉百万房产买摩托车,合同是否有效?法院判了
起初,小李想抵押这套房产给王先生,买辆几万元的摩托车过过瘾(www.e993.com)2024年9月8日。但当王先生告诉小李这套房子可以卖到50万元时,小李最终禁不住诱惑,决定瞒着父母将房子卖给这位王先生。双方去房管局进行交易的当天,小李没有带身份证,没法办理过户业务。不过此时,王先生却拿出了早已准备好的三份合同。
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。李迈律师:房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续???三、析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想...
15岁女孩父母双亡,舅舅私吞百万房产和救济金,法院这样判决
经过了解,沈薇父母曾以她的名义购买了一套房产,登记在沈薇个人名下。但就在成为监护人后不久,舅舅以沈薇监护人的身份和自己的妻子签订了房屋销售合同,把这套房子过户给了她。得知这一事实后,检察机关进一步核实了房产的现有登记情况,房子不仅换了产权人,舅舅还用房子做了两次抵押借款,借款金额共计120万元。而沈薇...
最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?
也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。
600多万全款买商铺烂尾7年,房屋建成被开发商要求补交2倍房款,35名...
双方约定出卖人应当在2015年11月30日前将该商品房验收合格,并交付买受人使用。之后,被告向乐平市房地产管理局申请办理了网上签约,但未按照合同将约定的商品房交付给原告。虽然江西庆达房地产开发有限公司原法人代表辩称,其利用职务之便用公司的房屋以买卖的形式为其个人借贷做担保,却未提供证据予以证明。最终两个...