爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户...
“在沈阳 住好房”2024沈阳金秋购房季活动即将开启
本次购房活动,设立2000万元购房补贴资金,对于购买线下参展楼盘房源的购房人给予购买商品住房100元/平方米补贴,先购先得,发完即止,购买时间以签订《商品房买卖合同》备案时间为准。活动结束后,将在沈阳市房产局官网(httpsfcj.shenyang.gov/)公布可领取购房补贴人名单。在本次购房活动期间,我市开展的“...
如何正确过户房屋给孙子?法院判例告诉你
之后,双方可以依法办理房产的转移手续。具体流程如下:①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户...
房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?
管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自已的名字)卖方到银行取钱。2、房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管。同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
在“一房数买”的基础上,陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记,但陈某杰已经实际合法占有房屋,吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利,不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法院判决周某鹏继续履行其与吴某丽于2020年7月17日签订的《北京市存量房屋买卖合同》违反...
15岁女孩父母双亡,舅舅私吞百万房产和救济金,法院这样判决
经过了解,沈薇父母曾以她的名义购买了一套房产,登记在沈薇个人名下(www.e993.com)2024年9月8日。但就在成为监护人后不久,舅舅以沈薇监护人的身份和自己的妻子签订了房屋销售合同,把这套房子过户给了她。得知这一事实后,检察机关进一步核实了房产的现有登记情况,房子不仅换了产权人,舅舅还用房子做了两次抵押借款,借款金额共计120万元。而沈薇...
我买的房子怎么成了法院查封房?律师:公司或构成合同诈骗罪
8月1日,开发商通知李先生去售楼处办理退款。但条件是要求其要删掉发布在网上的举报视频,李先生并没有答应。此后,李先生起诉亿鼎公司,诉讼请求为解除双方签署的商品房买卖合同(预售),判令公司返还其购房款77240元及利息。他认为,亿鼎公司工作人员隐瞒房屋被查封事实,欺骗他购买房屋,已构成欺诈。李先生将开发商...
过来人分享经验:买这类房子风险大,最后白花钱却拿不到房产证!
从法律层面,合同房其实是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是合同房大严重的问题。2、无法进行银行贷款和抵押贷款因为合同房没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。
18岁男生为买摩托车半价卖房,家人申请撤销,法院怎么判?
起初,小李想抵押这套房产给王先生,买辆几万元的摩托车过过瘾。但当王先生告诉小李这套房子可以卖到50万元时,小李最终禁不住诱惑,决定瞒着父母将房子卖给这位王先生。双方去房管局进行交易的当天,小李没有带身份证,没法办理过户业务。不过此时,王先生却拿出了早已准备好的三份合同。
收了1000万定金后,中介竟说房子不能卖了!房产局:合同无效
南京市房产局相关部门,就房屋产权、合同能否继续履行等问题,作出了解答。南京市住房保障和房产局交易中心商品房市场管理科傅晓燕表示,被王祥中介员工偷偷拿出去卖的房子,全部都在东南公司名下,“但东南公司名下的房子全是不可能销售的,当时有文件的,全部由东南公司接手以后,对外进行出租的。”...