赵秀池:青岛“因区施策”确定首套房贷是全国首例,将释放潜在住房...
根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,为因城施策用好政策工具箱,进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准,市住房城乡建设局与市自然资源和规划局、市住房公积金管理中心三部门联合印发《关于进一步优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》,推出按...
今起执行!深圳多家商业银行:个人住房按揭贷款需主体封顶后放款
7月4日晚间,深圳楼市再传重磅消息:7月5日起,深圳多家商业银行要求,个人住房按揭贷款需在楼房项目主体封顶后才能放款。楼房项目主体结构未封顶不得放贷7月4日晚间,大型银行人士确认表示,“主体结构未封顶不得放贷”的规定,自7月5日起认真执行。事实上,“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003...
房贷新政背后:42家A股银行的“房贷压力”(附排行榜)
在银行涉房贷款的对比上,从规模层面来看主要还是由国有银行以及股份制银行等大行占主导,部分中小银行如北京银行、上海银行、宁波银行也拥有较多的涉房放款。在贷款余额变动层面,房地产贷款变化波动性更强,个人住房贷款整体变化较小更为稳定。在涉房贷款占比层面,股份制行、城商行对房地产贷款的投向更多,农商行...
重磅!常州房贷利率再降,首套房3.25%起,有银行确认!
1、常州认贷不认房,拥有多套房产但贷款已结清,同样为首套房;2、目前常州各银行执行标准尚未完全统一,需根据各银行的实际情况判定;3、不同银行利率和首付标准仅供参考,具体需结合客户实际资质来判定;存量房贷款利率调整:8月31日,中国人民银行、金融监管总局《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》发布,...
买了11套房后跑路,骗子竟然这样骗取银行房贷
今年6月,上海市公安局经侦总队协同青浦公安分局,破获了一起发生在2019年的,全国首例房贷诈骗案。警方发现,上海市青浦区的某个小区,有11套房产都出现了恶意欠贷,业主多年联系不上,房子也被银行拍卖。那么,经犯罪团伙的包装,身在偏远地区的“小白”,想要在上海贷款买房,总共要分几步呢?
增量房贷从严审核
白涛告诉经济观察报,消费者交清首付款并在房管局备案网签后,可以向项目合作的商业银行申请个人住房贷款(www.e993.com)2024年10月9日。银行对购房者的贷款资质进行审核,确定贷款比例及贷款年限。等到项目主体结构封顶后,银行才能放款。从2022年开始,北京以楼栋为单位申请商品房预售许可证。消费者购房时,如果房子所在的楼栋建筑主体结构没有封顶,...
是时候组建住房银行了
组建住房银行有重要意义。短期,组建住房银行,收购开发商的土地和商品房库存,用于租赁房保障房,利于改善民生、去库存救优质房企、缓解财政压力、促进经济增长。长期,组建住房银行对实现行业健康平稳发展、建立房地产长效机制至关重要。发达国家怎么做住房银行?主要用来提供融资支持,有三种模式:1)以美日为代表的住房抵押贷...
房贷诈骗背后:虚假购房“套路”伤了谁?
长期以来,商业银行住房按揭贷款一直被视为低风险贷款业务,贷款有房产抵押兜底,且在价值上有一定程度的打折空间。但是,在上海的系列贷款诈骗案,对于银行贷款风控提出了新的要求,其中最为关键的是在房产价值评估方面。“房地产评估价格确实存在一定的弹性,但也要在合理的范围内。银行要避免骗取按揭贷款的陷阱,就要对于房...
房产评估价频繁下调后,经营贷续贷者资金链紧张
他给记者算了一笔账,当时办理“转贷”业务时,房产的评估价为1000万元,银行按照评估价的七成放款,经营贷的贷款金额约为700万元。但目前房产评估价已经降至850万元,按照评估价放款,预计只能续贷595万元。贷款金额前后有近100万差额。与李玎有类似担忧者不在少数。在去年的提前还贷潮中,部分客户通过贷款中介,使用经营...
全国首例!来沪买了11套房后跑路,骗子竟然这样骗取银行房贷!
2019年9月,小李经黄牛公司介绍,因为非沪籍在上海购房必须是夫妻,所以需要小李夫妇俩配合他们,在上海贷款买一套房子。一旦贷款下来,他们就能获得60%的报酬。被高额回报吸引的小李夫妇第一次来上海,办理了银行卡和电话卡就回去了。STEP/2说服房东配合双倍做高房屋总价...