买“红星美凯龙”商铺,开发商承诺返租十年,不料才一两年就违约
可现在只返了一两年的租金就违约让这些业主直呼上当李先生是抚州高新区“红星美凯龙”商场的一位业主,2021年5月,他购买商铺时与运营公司签订了一份委托管理和代收租金协议,对方承诺,从第二年开始,在未来十年都以较高的回报率返回固定租金。抚州红星美凯龙业主李先生:以6%到10%的返租的形式来返租给我们。...
淮安亿丰时代广场精心“画大饼” 巧妙设计售后包租骗局
《商讯·公司金融》了解到,淮安亿丰时代广场是由上海亿丰集团(淮安)投资有限公司于2012年投资开发的商业综合体。投诉者称,亿丰时代广场是淮安亿丰投资公司精心设计的一个骗局,亿丰方面涉嫌虚假宣传、售后包租、强取豪夺等一系列非法行为。诱骗投资者高价购买亿丰商铺投资者称,淮安亿丰当初宣传的几大亮点:一是建造...
曝光!又一公寓返租骗局,投资人血本无归
返租回报也经常是虚假的宣传,实际收益往往大打折扣。有些项目为了吸引投资者,会采用酒店返租的形式,但一旦室内软装旧了,托管公司就会单方面解除合约。投资使用权公寓时,一定要谨慎,确保项目能办理预售证,避免陷入类似万菱广场的骗局。最后,强烈建议不要购买使用权公寓,以免遭受财产损失。
已买了返租商铺怎么办
首先,您需要详细阅读并理解您与开发商或租赁方签订的返租协议。这份协议通常会详细规定租金的支付方式、金额、期限以及双方的权利和义务。确保您对协议中的每一条款都有清晰的理解,特别是关于租金调整、提前解约和违约责任的条款。定期检查商铺状况作为商铺的业主,您有权定期检查商铺的使用状况。这不仅可以帮助您了解...
售后返租,这57家商铺的钱终于要回来了
和他们同时来办理手续的,还有其他56户,他们都是2005年阳曲县某购物中心商铺的业主,同时也是售后返租的受害者、长达数年的维权人。直到办完手续,他们中的很多人才真的意识到,截至2023年底为止的全部租金终于拿到手了。黄金商铺,租金返还70年时间倒退到2005年,彼时的刘生宝还是一个大货车司机。靠着多年辛苦手中略有...
[直播南京]商铺销售背后的返租陷阱,这类手法要警惕!
[直播南京]商铺销售背后的返租陷阱,这类手法要警惕!简介央视网更新时间:2024年03月20日12:42视频简介商铺销售背后的返租陷阱,这类手法要警惕!主要内容编辑:戴萌萌责任编辑:返回顶部新闻栏目推荐新闻联播焦点访谈新闻直播间新闻1+1朝闻天下...
商铺返租“打水漂” 业主维权反遭怼:天上哪会掉馅饼!丨解忧帮
而吸引常先生的不只是商铺前景,开发商在售卖商铺的同时,还推出非常诱人的返租政策:买房人在购买商铺后,开发商旗下的南京九霄商业管理有限公司紧接着会和购房人签订一份《委托经营管理合同》,租期为10年。“前3年为总购房款的6%,中间3年为总购房款的7%,最后4年为总购房款的8%,按照这样的返租回报率,给我签了...
商铺“售后返租”陷阱多多 济南“关联操作”诉讼案例值得行业借鉴
那么,“售后返租”带来的问题,开发商真的就没有责任吗?能否让他们也跟着承担责任?济南一起集体诉讼案,通过对关联公司提起诉讼,帮助545户商铺业主挽回了损失,该案例或可成为同类案件可借鉴的样本。在位于济南繁华地段的一处36万平方米的某国际购物广场,545户商铺业主与商管公司签订了10年委托经营合同,而接受经营委托...
商铺“返租”引纠纷:能否因疫情解除合同?
王江也“上头”了,他全款花120万,买下了一套80多平方米的商铺,感觉像中了奖。当时,全国房地产市场都处于火热期,各地市场都普遍高涨,楼盘“一天一个价”屡见不鲜。王江买这套房,固然有受整体市场气氛影响,但更重要的因素,是这个商业项目“诱人”的返租收益。
以案释法 | 售后返租,是吃“馅饼”还是掉“陷阱”?
根据在案证据可知,作为开发商的某房地产公司在合同约定的交房期限届满后与业主小张签订《房屋租赁合同》对涉案房屋进行返租,双方之间成立房屋租赁合同关系。某房地产公司租期届满后通知小张接收房屋,但小张发现房屋存在漏水问题无法使用。各方对于房屋漏水原因以及逾期交付房屋造成的损失存在争议,对此,本院分析认定如下:...