二手房买卖如何进行产权过户和税务缴纳?
1.签订买卖合同:买卖双方需在公证处或律师事务所签订正式的房屋买卖合同,并支付定金。2.办理贷款(如有):买方如需贷款,应向银行申请并获得批准。3.缴纳税费:买卖双方需根据当地税务局的规定,缴纳相应的税费。4.办理过户手续:买卖双方携带相关证件到当地房地产交易中心办理过户手续,包括提交买卖合同、身份证明、税...
内蒙古公证行业三项机制推动工作提速增效
为进一步深化公证减证便民,根据司法部部署,内蒙古从地区实际出发,推出三项机制,致力于为人民群众提供省时、省力、省心的公证法律服务。一、针对公证资源短缺旗县(市区),推行公证服务限期办理制。各盟市对在缺员旗县(市区)开展对点服务的城区公证处进行工作指导调度,采取蹲点服务、巡回办证、在线办理公证等措施,提高...
小产权房能办房产证吗?法院能执行吗?专业小产权房律师十大案例
道华策略:道华律师接受委托后,对案件进行全面梳理,认为小产权房虽然在买卖与赠与行为上存在法律风险,但是并不限制婚内协议,而涉案房屋是梁某结婚后与妻子冯某共同建造,属于婚后夫妻共同财产,起草婚内协议,借助婚姻家事协议达到过户效果,以此切断私生子梁B与房产的联系。并为冯某订立遗嘱并进行公证。通过遗嘱对小产权房...
露香园二期(2024)官方网站 |露香园二期售楼处丨效果图丨车位优惠
上海黄浦露香园售楼处电话??:400-8123-664??????虽然在时代的变迁中,旧址露香园已不复存在,但园内历史文化一直被传承;比如,露香园的水蜜桃,是上海一时的名产;比如,中国首个以家族姓氏为命名的“顾绣”,是上海首批非物质文化遗产;一个露香园,足以证明土地的底蕴与价值;(图片来源于网络仅供参考)露...
中国船舶重工股份有限公司 第六届董事会第四次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。2024年7月25日,中国船舶重工股份有限公司(以下简称“公司”)第六届董事会第四次会议在北京市海淀区昆明湖南路72号以现场结合通讯方式召开,会议通知及会议材料已提前以书面形式送达公司...
沪市上市公司公告(11月17日)
中国建筑公告,公司第三届董事会第四十八次会议审议通过了《关于中建南洋公司参与投资新加坡金文泰一号街私人住宅地块房地产开发项目的议案》,同意中国建筑(南洋)发展有限公司(“中建南洋公司”)下属子公司中建地产(新加坡)有限公司(“中建地产(新加坡)”)与MCLLandLimited(“MCL地产”)合作开发新加坡金文泰一号街私人住宅地...
建发·朗玥(2024官方网站)建发·朗玥百度百科-金山建发·朗玥售楼处
代表国家行使土地所有者的权利,以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。9.公证处是国家的证明机关,是提供法律公证的机构。10.国土局产权登记处是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。11.房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证,是房地产权属的法律凭证。
房屋买卖需要公证吗?
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适合、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。至于是否需要公证,则视具体情况而定。如果房屋由于某些客观原因不能顺利过户、更名,在买卖双方都协商同意的情况下,买方支付房款后需要公证合同。据悉,公证是公证机构根据自然人、...
中国法院网网上直播
我国法律禁止约定到期不能还款以抵押财产直接抵债,但实践中,为了规避法律,出借人往往要求借款人在签订借款合同时,再同时签订一份房屋买卖合同,即将借款人所有或者有权处分的房屋出卖给出借人,如借款人到期不能还款,双方即履行房屋买卖合同,由借款人将房屋出卖给出借人。更有甚者,出借人在与借款人签订借款合同时,即由...
上海一中院|共有房屋买卖合同纠纷案件的审理思路和裁判要点
共有房屋买卖合同纠纷,是指部分共有人以全体共有人名义或以自己名义与买受人就共有房屋签订买卖合同后,合同当事人或其他共有人对合同效力及履行提出异议而引发的纠纷。共有房屋买卖既涉及共有人之间的内部关系,又涉及外部买卖双方的合同关系。该类纠纷的处理应当注意平衡保护静态的物权归属与动态的交易安全,维护诚实...