解析北京夫妻离婚后房产分配协议一方不愿履行如何维权的案例!

2.2016年3月11日《离婚协议书》内容:夫妻共同所有的一号房屋(女方抚养孩子居住)和E号房屋(男方居住)所有权归女方所有,待到孩子18岁之后,女方须办理房地产权证的业主姓名变更为孩子的一切手续,一号房屋的银行按揭贷款由女方偿还。3.2016年6月2日《离婚协议书(变更)》内容:夫妻双方婚后购...

离婚时没有拿到房产证的房子怎么分?

如果双方对离婚、抚养权、财产分割都可以协商一致,达成离婚协议,可以在离婚协议中约定房屋归谁所有,以后双方配合办理不动产登记手续,以及变更登记手续。这个比较简单。李律师重点讲的是,如果双方协议不成,起诉到法院的话,怎么分割没有拿到房产证的房子。第一,原则上,离婚案件中,法院对没有房产证的房子不作分割。

离婚协议必看:房产处理攻略!

如果房产证是一方名字,又是婚前购买,所以住房属于登记人婚前个人财产,离婚时住房归登记人个人所有,另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半,以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。离婚案件中按揭房屋如何认定和处理?1、按揭房屋离婚怎么分配一般要区分不同的情形处理:首先,如果双方对按揭房产的归属有约定的,...

如何在离婚协议中处理房产问题?这些协议条款有哪些法律影响?

首先,需要明确房产的归属。如果房产是婚前个人财产,通常情况下,该房产归属于个人所有。如果是婚后共同购买的,房产则可能需要根据双方的贡献比例进行分割。在协议中,应详细记录房产的归属和分割方式,以避免未来的法律纠纷。2.贷款和债务分担如果房产有未偿还的贷款,离婚协议中需要明确贷款的偿还责任。通常情况下,贷款...

离婚协议中对房产的约定需要注意哪些问题?

然后明确??房产归属,明确房产归哪一方所有,或者是否出售房产并分割售房款。2、对于??过户及折价款支付的约定。如果房产归一方所有,需要约定过户时间及过户费用由谁承担。如果涉及现金分割,需要约定支付方式和时间。李律师建议,如果有条件可以在办理离婚手续之前办理完毕过户手续。否则如果一方事后不愿配合过户,另一...

离婚时约定共有房产归一方,债权人可提代位析产诉讼要求分割该房产...

通过协议离婚约定将共有房产归属于另一方此时即使债权人胜诉也无财产可供执行面对这种情况债权人可以提起代位析产之诉维护自身合法权益!一起来看今天的许法案例基本案情金某从郭某处借款30万元,借款到期后郭某催要无果,将金某诉至法院,法院判决金某偿还郭某借款本金30万元及利息(www.e993.com)2024年11月17日。案件进入执行程序,...

离婚协议中,约定共同共有的房屋归一方所有的效力如何?法院判了!

本案中,张萍与赵刚签订的离婚协议已对案涉房产进行了约定,且双方就该协议办理了离婚登记,该协议对双方具有法律约束力,赵刚应协助张萍办理房屋过户手续,故判决确认案涉房产归张萍单独所有,赵刚自判决生效之日起十五日内协助张萍办理房屋过户登记手续。法官说法

夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?

夫妻离婚房子归一方,过户需要的材料与流程,因离婚方式不同而不同。具体如下:一、协议离婚(一)协议离婚的房产过户需要的材料有:1、关于房产分割的离婚协议书;2、离婚证及复印件;3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;...

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...

婚姻关系存续期间,一方父母全额出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有,并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实,由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有约定...

最高人民法院关于《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>...

夫妻登记离婚后,一方以双方意思表示虚假为由请求确认离婚无效的,人民法院不予支持。一方有证据证明双方意思表示虚假,请求确认离婚协议中有关财产及债务处理条款无效,并主张重新分割夫妻共同财产的,人民法院应依法予以支持。夫妻一方的债权人有证据证明离婚协议中有关财产及债务处理条款存在民法典第五百三十八条、第五百三十...