北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱

如果卖方不是房屋的合法所有者,或者合同上的开发商并不是该房产土地的拥有者,可能导致合同无效。2.**合同条款含糊**:合同中的条款应明确具体,避免使用含糊的字眼,如“最短时间”、“最好”等,这些含糊的承诺在实际中很难量化和执行。3.**补充协议的不对等**:开发商可能提供的补充协议可能存在不对等的条...

最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。根据本案已查明的事实,申请人并非四川省仪陇县村民,其与该村村民签订的《关于以房屋抵还借款的协议》,违反了法律法规的规定,应当认定为无效。申请人基于《关于以房屋抵还借款的协议》而与四川省仪...

房屋买卖电子合同截图给别人有风险吗?

1.合法性:在中国,房屋买卖电子合同具有法律效力。通常情况下合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,双方当事人达成一致意见,是具有法律效力。因此,房屋买卖电子合同截图本身并不违法。2.保密性:虽然电子合同具有法律效力,但在传输过程中,如果截图泄露了双方的个人信息和交易细节,可能会导致信息泄露的风险。因此,在...

槐法案例丨开发商因虚假宣传被行政处罚,签订的《商品房买卖合同...

杨某自认签订合同时,对商品房买卖合同约定的涉案房屋仅能用作商务办公使用的合同条款提出了异议。此表明,其已经注意到了作为双方最终权利义务约束的商品房买卖合同,记载的房屋性质为商务办公,且知晓商务办公与公寓的区别。相对于广告宣传中的要约邀请,正式合同的法律约束力显然更强,杨某负有审慎签订合同的义务。杨某作...

没过户的房子可以卖吗?未过户买卖协议有效吗?

其次,关于未过户房屋买卖协议的有效性。买卖双方签订的协议,即使房屋尚未过户,也具有一定的法律效力。这种协议通常被视为一种债权合同,即卖方有义务在条件成熟时将房屋过户给买方。然而,这种协议的执行依赖于卖方是否能够合法地将房屋过户给买方。如果卖方因故无法完成过户,买方可能需要通过法律途径来维护自己的权益。

2024年华发观澜半岛(官方网站最新发布)华发观澜半岛值得买吗?

2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业(www.e993.com)2024年11月22日。它包括:土地的开发、房屋的建设、维修、管理,土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押,以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作,指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是...

房没买成,还得付中介费吗?

经纪公司提供的居间服务,刘某与案外人张某实际达成了针对涉案房屋的《二手房买卖居间合同》,该房产经纪公司已经履行了中介义务,故其要求刘某支付相应的中介费合理有据,但应以合同中载明的买方应支付佣金8900元为限,其认为因刘某违约导致房屋买卖合同不能履行,故卖方佣金系其合理损失的意见,缺乏事实和法律依据,法院不...

法答网精选答问系列:执行异议之诉中商品房消费者物权期待权保护...

(摘自邵长茂:《执行案件常见法律适用问题解析》,《中国应用法学》2023年第3期。)二、金钱债权执行中买受人对登记在被执行房地产开发企业名下商品房提出异议应予支持的情形符合如下情形且其权利能够排除执行的:(1)在人民法院查封之前已签署合法有效的书面买卖合同;(2)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于...

“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例

考量“净身出户”离婚协议的效力,应从夫妻双方在签订协议时的行为能力、是否为真实意愿、有无其他违法、违背公序良俗等因素进行考虑,若双方均具有签署离婚协议的主体条件,自愿签字认可协议内容,协议内容不违反限制性规定,则应认定合法有效,对双方具有法律约束力。

法律监督案件追踪|湖北:提请抗诉一起房屋买卖合同纠纷案获改判

2017年7月,湖北省检察院就此案向最高人民检察院提请抗诉。最高检审查后,采纳湖北省检察院的意见,向最高法提出抗诉。2019年12月,最高法依法撤销二审判决,确认上述1500平米商业门面的所有权为高某所有;B公司与某科技公司签订的《武汉市商品房买卖合同》无效。