湖南湘潭:房企可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售
土地出让价款缴纳比例不低于50%且未取得不动产权证时,各相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、不高于已审定规划总平面中计容面积50%的建设工程规划许可证、施工许可证等审批手续,在办理商品房预售许可证前须缴清土地出让总价款并办理土地不动产权证。(责任单位:市自然资源规划局、市住房城乡建设局、市数据...
...楼房|电梯|开发商|高楼层|公摊面积|样板间采取预约制_网易订阅
一般普通住宅的公摊面积是15%-20%,而高层住宅的公摊面积是25%-30%。换句话来说,购买高层住宅的得房率更低,但是业主需要付出的购房款却更多。而且公摊面积越大,意味着购房以后物业费,取暖费的各项费用都得加上公摊面积的支出,这让很多业主觉得,这样的支出构成确实太吃亏。2.对电梯的依赖性特别高高楼层住宅,...
深圳要对公摊面积出手了!这些公共空间不再计入,阳台、飘窗可以做...
又如,过去计入“公摊”面积的两大部分,将把避难层、机房等公共空间列为“不计容面积”。这意味着修订后,住宅的公摊面积就会减少,得房率将有效提高。再如,2024版《深圳市建筑设计规则》进行了“限高”,即新型产业用地(M0)中主导用途的建筑高度不得超过250m,住宅和宿舍的建筑高度不宜大于150m。过去,深圳的建筑设...
零食“公摊面积”为何越来越大?
零食包装“三宗罪”“公摊面积”这个概念最早出现在房地产领域,指楼梯、走廊等公共区域。网友由此延伸出的零食“公摊面积”,在包装行业有一个专业名词与之对应包装空隙率。指包装内去除内装物占有的必要空间容积与包装总容积的比率。按照新国标,食品包装不应超过三层,生产组织应采取措施,控制除直接与内包装物接触的...
零食“公摊面积”越来越大,你被包装欺骗过吗?
购买零食的时候,看似三等份的饼干,打开盒子发现中间凹进去一块;一片分装海苔里垫有大包干燥剂……种种方式只为了让商品显得更“有料”。近日,零食“公摊面积”冲上热搜,零食包装问题再度引发热议。社交平台网友评论截图零食“公摊面积”怎么来的?据悉,“公摊面积”这个概念最早出现在房地产领域,指楼梯、走廊等公共...
零公摊!广州做到了遥遥领先!
公摊面积减少,房子使用率增加,这是对购房者实实在在的利好!广州规自局早已定调(www.e993.com)2024年9月8日。到11月发布《容积率计算方法》一锤定音,把“赠送面积”进行到底,重点做出以下三点调整——住宅套内半开敞空间(如入户花园、阳台等区域)半计容的比例由原不超过套内建筑面积的15%放宽至20%。住宅建筑的半开敞空间进深不大于2.4...
福州买房必看:高层公摊面积25%正常吗?公摊面积怎么计算?
高层住宅公摊25%属正常的范围。普通住宅的一般公摊比例多层为8%—15%;小高层为10%—20%;高层为15%—30%。根据《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共...
泰州靖江:某小区25%公摊面积引众怒!伤民伤财藏猫腻
凤城资讯对很多靖江人来说,买房子是一件大事。但是,百余万买来的房子名副其实吗?实际上,由于“公摊面积”的存在,实际到手的房子会大打折扣,比如建筑面积为100平米的房子,可能套内面积只有80平米;如果是高层的话,套内面积可能就缩水到70平米了。近日,靖江社区网友质疑:买了南片某小区的新房,得房率只有75%,花...
有房屋公摊面积高达50%!取消之声再起,按套内面积卖房能实现吗?
据中银证券统计,公摊面积比例无统一标准,联排、别墅相对最低,公摊面积大约在1%~8%。另据郭毅介绍,现在低层的电梯洋房,如果是一梯两户的话,公摊的比例在15%-17%左右,得房率在83%-85%;11层-18层的小高层,公摊比例在25%-27%,得房率基本上是在73%左右;而18层以上的高层产品,公摊面积大部分会在30%以上。
卜房者说丨公摊面积超50%,这符合规定吗?
公摊面积直接超过50%。售楼部工作人员说,公摊大是因为公寓品质高,再加上单价低、舒适度高,楼盘公摊没有问题,符合国家规定。50多万元买房,一半是公摊,搁谁都心里不舒服。虽然目前公寓的公摊面积没有明文限制,但市场来看,高楼层的住宅公摊率一般为14%—24%,公寓的公摊在10%—35%左右。那西安当地其他商业公寓的...