记者调查!业主安装自用汽车充电桩为何这么难?
特别是许多城市的老旧住宅区,供电管线铺设年代久远,设备老化严重,加之电容量设计较低,规划时也没有考虑到预留电量,如果不对小区电网进行全面改造,根本难以满足私人车位充电桩或小区公共充电桩的建设安装要求。1天怡花园小区和旧米仓小区12月16日至12月19日,记者对福州市鼓楼区东百中心周边老旧小区进行调查发现,...
关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
本院认为,根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定:“国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人,通过多种途径,投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”《中华人民共和国物权法》第五十二条第一款规定:“国防资产属于国家所有。”涉案人防车位属于人民防空工程的一部分,产...
沈阳首例:物业公司被强制为业主出具充电桩安装同意书
经过审理,法院认为,根据《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规,物业公司作为物业管理者,应当为业主提供便利的停车条件,保障业主的合法权益。在原告购买电动汽车并申请在其车位上安装充电桩的情况下,物业公司应当予以支持并提供必要的协助。因此,法院判决物业公司为原告出具同意安装充电桩证明书。随着电动汽车的...
新能源汽车冲刺“最后一公里”
物业认为,小区没有规划设计充电桩电源接驳口及预留增设充电桩配电容量,大量加装充电桩可能会影响小区正常供电;安装充电桩需要破路、过线桥架,涉及到建筑物及其附属设施的改建、重建,根据《物权法》《物业管理条例》,需要全体业主同意;新能源汽车充电桩安装后,在使用过程中的安全、管理和监管责任难以划分;在地库车位集中...
全国法院:关于车位车库纠纷的42条裁判规则|停车位|物权法|地下...
《中华人民共和国物权法》第七十四条规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定:“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”因此,本案合同中关于车位、车库的约定,不违反法律规定。《中华人民共...
自家车位安装新能源充电桩,物业有权拒绝吗?
因此被告有义务协助原告办理地下车位新能源车充电桩的安装手续,被告无正当理由拒不履行协助义务,其行为构成违约(www.e993.com)2024年10月19日。被告被告则辩称,根据物权法的相关规定,自己作为物业公司仅仅为该小区提供物业管理服务,并不具备对地下自用充电桩安装的审批资格。该小区在规划之初未涉及到关于安装充电桩电容的相关规定,倘若增加充电桩,...
代表好声音|唐丽华:充电桩进小区难,建议将安装公共充电桩纳入政策...
根据《物权法》和《重庆市物业管理条例》规定,涉及物业范围内的维修、更新、改造等重大事项,需业主大会或共有业主同意。对小区公共区域来说,因其属业主共有,建设充电桩需业主大会或共有业主同意。对很多老旧小区而言,安装充电桩需要利用公用电路,而相关费用和安全责任不好分清,导致获得业主一致同意较难。
充电桩安装之难,该由谁解决?_上观新闻
据他述称,周边小区业主以往只要去物业或者居委会敲章就能成功安装,他的申请之所以被驳回,是因为市交通委、发改委、住建委等7个部门联合下发的《上海市居民小区电动汽车充电设施建设管理办法》规定,自今年6月1日起,在全体业主共有的车位上安装充电桩,需经业主大会或业主大会授权的业委会盖章同意。而他所在的保障...
安装充电桩遭拒?车主和物业打起了官司...
至于物业公司主张安装充电桩将导致车库线缆凌乱,存在安全隐患的抗辩意见,均缺乏充分证据证明,且同意曾先生安装充电桩,并不意味着物业服务企业可以放松、放弃管理,物业公司仍可在发现侵权等不当行为时,及时行使物业管理权力予以纠正、制止,物业公司不得以此为由对抗曾先生的合法权利。
热1℃ | 小区内能否安装新能源汽车充电桩?相关部门回应...
根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定:“下列事项由业主共同决定:改造、重建建筑物及附属设施,应当经专有部分占建筑面积三份之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”,也就是说,给小区公共电力设施增容,需要三分之二以上业主同意才行。如果业主想在自己的车位上安装充电桩,只要符合条件,按照程序便...