【以案释法】擅自装门?占用公共空间啦!
小区公共空间属于业主共有,但往往存在个别业主不懂相关法律法规,擅自将公共空间占为己有,这侵犯了其他业主的利益,也违反了相关法律法规的规定。近日,闵行区吴泾镇综合行政执法队(吴泾城管中队)接到12345投诉,反映小区*号楼有业主在自家门口一片公共区域安装了铝合金门,并在这部分空间内放置鞋柜等私人物品,将原本属于...
占用楼道空间私搭乱建,海淀城管规劝被举报人拆除
日前,海淀区青龙桥街道综合行政执法队接到市民举报,厢白旗甲2号某楼楼道存在违法建设,在楼梯5层半的位置建有违建壁柜,占用公共空间。接到举报后,青龙桥街道综合行政执法队迅速行动,启动案件调查程序,并向被举报人解释法律法规,最终,被举报人同意拆除柜子,并拆除楼道内的私搭乱建,恢复楼梯原有的面貌。经调...
公共开放空间是否可以出售或转让?
首先,从法律角度来看,公共开放空间通常属于全体业主共有,其所有权和管理权受到法律的严格保护。在中国,根据《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规,公共开放空间不得单独出售或转让。这是因为这些空间是社区公共设施的一部分,其存在的目的是为了服务所有业主,而非个别业主的私有财产。其次,从物业管理的角度来看,...
关于车位车库纠纷的类案裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...
答:《民法典》第二百七十四条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”这一规定说明,建筑区划内的绿地,原则上均属于业主共有,但也存在专...
滁州各小区业主、物业注意!10月1日起施行!
第一条为了规范住宅小区物业管理,维护物业管理相关主体的合法权益,营造美好宜居环境,推进社区治理现代化,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业管理活动及其监督管理。
占道“垃圾”被物业清理,业主索赔被法院驳回
法官解析,楼梯通道所有权属于全体业主共有,不仅是业主的出行通道,也是消防安全通道(www.e993.com)2024年10月20日。一些社区里,门口摆放鞋柜、楼道放置婴儿车、楼梯口堆放纸箱等现象司空见惯,不仅影响公共卫生、妨害住户出行,还存在消防安全隐患。法律法规以禁止性条款严禁占用公共通道,并明确了相应的法律责任。比如,《民法典》第286条规定,业主大会或...
物业常见侵权法律问题汇总
答:小区的楼道不仅是业主进出家门的通道,也是小区居民的疏散通道,楼道作为公共空间,占用楼道空间堆放杂物极易引发火灾,轻则造成财产损失,重则危及人身安全,可能还会付出法律代价。根据法律相关规定,引发火灾的直接责任人,一般要承担损害赔偿责任以及行政法律责任,构成犯罪的,还要依法承担刑事责任。物业服务人作为小区公共区...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
第一条为了规范住宅小区物业服务和管理活动,维护业主、物业使用人和物业服务人的合法权益,营造良好的工作和生活环境,根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《湖北省物业服务和管理条例》等法律法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业服务及其监督管理活动。
【提醒】德惠市住房和城乡建设局 宣:物业呼吁、邻居拜托:请及时将...
一、任何住户和个人不得私自占用消防公共通道,禁止将杂物等私人物品存放于楼层公共通道内。二、不得将生活垃圾堆放在楼道内,必须袋装后丢弃到楼下的垃圾桶内。2.《民法典》第二百八十六条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章...
海南:严禁将这类房用于经营老年人公寓
(一)出租房间应为独立封闭空间,并配有门锁装置;(二)应当在出入口、主要通道、电梯轿厢、停车场等公共区域安装符合法律法规和标准规范要求的公共安全视频图像系统,并确保在营业期间正常运行,视频图像资料保存期限不得少于六十日;(三)法律法规、规章等规定的其他要求。