新版《青岛市物业管理条例》上线,主要有这“六大变化”
针对工作中发现的物业服务人损害业主合法权益问题,新增三项处罚规定,一是物业服务人未按照规定公示、更新有关信息的,二是采取不合理甚至违法方式催收物业费的,三是未及时制止报告违反消防安全法律法规行为的。通过新增罚则,进一步强化物业服务人法律责任落实,促进物业服务质量提升。四是压实镇街在业主自治建设中的监督指...
物业与业主的“战争”?法律为你划清界限!
《物业管理条例》第45条第1款对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。5.业主没有入住房屋能否拒交物业费?物业服务企业按照合同约定以及相关规定提供服务,业主不能以自己未享受或无需接受作为不交费的理由。法条链...
如何确定不动产的收费标准?这样的收费标准依据是什么?
总之,确定不动产的收费标准是一个多因素综合考量的过程,需要遵循法律法规,考虑市场供需,分析物业类型和地理位置,以及评估物业管理和维护成本。只有这样,才能制定出合理、公平、透明的收费标准,促进房地产市场的健康发展。
如何合法拒交物业费以维护业主权益?这些拒交策略在法律上有何依据?
透明公开的财务管理是保障业主权益的重要手段,业主应积极行使监督权,要求物业公司提供详细的财务报告。4.物业公司未取得合法资质物业公司必须取得相应的资质证书才能提供服务。如果物业公司未取得合法资质,业主可以拒交物业费。合法资质是物业公司提供服务的法律前提,业主在选择物业公司时应仔细核查其资质情况。总之,业...
第19件地方性法规!《临沂市物业管理条例》10月1日起施行
《临沂市物业管理条例》共7章45条,分别为总则、业主和业主组织、物业服务、物业的使用和维护、监督管理、法律责任和附则。第一章总则,规定了适用范围和立法原则;第二章业主和业主组织,明确了业主大会的筹建召开和业主组织的职责任务;第三章物业服务,规范了物业企业的服务活动;第四章物业的使用和维护,明确了物业服务...
东莞市住建局印发新规:不得擅自变动建筑主体和承重结构!
房屋的消防安全管理,抗震、防雷安全和电梯、供水、供电、燃气、通讯等设施设备的使用安全和管理,以及违法用地、违法建设的调查处置,依照有关法律、法规的规定执行(www.e993.com)2024年10月21日。文物建筑、历史建筑和传统风貌建筑的使用安全管理,历史文化街区、历史文化名镇、历史文化名村、历史风貌区和传统村落核心保护范围内以及军事保护区、宗教活动...
昌平区8家单位85个岗位正在招聘
岗位要求:大专及以上学历,公安、企业管理、物业管理等相关专业,有2年以上相关工作经验,熟悉物业管理相关业务流程,精通物业行业秩序及安全管理和防范知识、熟悉国家及本地有关安全的法律法规,有物业秩序管理、消防管理、安全管理、外包管理相关工作经验薪资待遇:5000-8000+五险一金...
朝闻物启|招商积余拟以0.78亿元至1.56亿元回购公司股份
与会专家和代表就标准的合规性、科学性、适用性和可操作性进行了讨论,并提出了修改意见和建议。最终,专家组审议并通过了该团体标准。《物业服务导则》是一系列标准,由安徽省物业管理协会组织会员单位申报和编制,旨在提升全省高速公路服务区的专属物业服务水平,该标准的通过对行业具有重要的里程碑意义。
汕头经济特区物业管理条例已开始施行,这些问题您了解吗?
答:物业的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会依法作出的决定,以及其与业主的约定,享有相应权利,承担相应义务。十、业主大会筹备组由什么人组成?答:业主大会筹备组由业主代表、建设单位代表、居(村)民委员会代表、辖区公安派出所代表、街道办事处(镇人民政府)代表组成,其中业主代表不少...
廊坊市住宅物业消防安全管理办法
第一条为了加强住宅物业消防安全管理,明确和落实消防安全责任,预防火灾和减少火灾危害,保护人身、财产安全,维护公共安全,根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《河北省消防条例》等法律、法规的有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条本市行政区域内住宅物业消防安全管理活动,适用本办法。