妈耶!17级台风,吓得我不敢封窗了!

要是安装普通小窗户可能还好,但涉及大面积的阳台封窗,后果大概率就要严重多了。广州房产摄另外,刘先生还发现,部分业主会在阳台围栏上方直接加窗的,借@广州房产提醒一下各位粉丝,这种操作玻璃会很容易整块被吹飞。因为阳台栏杆,在设计时候只是考虑人的冲击力,并不考虑受风压情况,所以本身不支持的情况,上部再做窗...

暴力抗法!杭州一业主封阳台被拆,业主拿水枪狂喷执法人员

从法律角度来看,全国大多数地区的封阳台行为都属于违法建设。这是因为开发商在建房时备案的图纸中并不包含封闭式阳台,而自行封闭阳台不仅改变了建筑外观,还可能影响建筑结构安全。而且这种行为往往会导致无法取得房产证,给业主带来潜在的法律风险。现实情况却是另一番景象。在许多城市,封阳台已经成为一种普遍现象。执法...

出租房如何廉价封阳台,提升租赁价值的实用攻略

最后,为了避免日后的法律纠纷,封阳台前需了解当地的相关规定,确保改造合法合规,避免影响房屋的整体安全和外观。总之,封阳台作为出租房价值提升的重要方案,选择合适的材料和注意施工中的细节是关键。通过上述的探讨,我们不难发现,即使是在预算有限的情况下,房东们也完全有可能通过廉价封阳台,为自己的出租房增色添彩。...

封阳台违法吗?封阳台属于装修吗?装修要办啥手续吗?看法律规定

封闭阳台包窗既不违反《城乡规划法》也不违反《住宅室内装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》的规定,合法合规。而且民法典第二百七十二条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。既然民法典规定了,业主对其建筑...

重磅|天津建筑规范再调整!涉及露台、阳台、架空层、地上停车楼……

1．鼓励住宅设置封闭阳台，封闭阳台建筑面积折合的容积率不计入规划条件（土地出让合同）约定的容积率，予以奖励，需补缴土地出让收益。2．住宅建筑如设置设备平台，户型少于5个居住空间时，设备平台构件的水平投影面积不大于5㎡；户型不少于5个居住空间时，设备平台构件的水平投影面积不大于6㎡。3．住宅建筑的每个套型中...

「住宅新规」实施地上停车楼、架空停车等均不计容,天津发布

管理指导意见(试行)的通知》(津规资建发〔2022〕149号,以下简称《第一批住宅政策》)发布实施的基础上,结合市场需求和本市实际情况,制定第二批住宅多样性空间增值利用规划管理指导意见,包括鼓励居住项目采用多样化的停车形式、鼓励住宅首层空间多样化利用、鼓励住宅设置封闭阳台并规范设备平台设置、允许住宅有条件设置露台(www.e993.com)2024年11月19日。

业主封阳台成被告,一审败诉:禁封阳台是否侵犯了业主物权?

她认为,对于封不封阳台,就应按照购房时的《规约》来执行。质疑:前期表决投票未达“双2/3”,程序不合规?在诉讼中,原告物业称,在高先生封阳台事宜中,小区曾按照《规约》进行了业主投票表决。但投票因为参与表决的业主专有部分面积占比不足三分之二以上,且参加表决的业主人数占比不足三分之二以上,最终,物业...

豪宅业主违规更改外观封阳台?执法部门介入

而在深业中城业主群内,已经完成封阳台的2栋住户林先生(化名)则认为,在施工过程中大块玻璃吊到高楼,当时小区物业并未表示不合规不合法,管理处是同意封阳台的行为的。对于管理处的做法,有业主向南都湾财社记者爆料称深业中城在卖房宣传时,宣传册印的物业是第一太平戴维斯顾问团队,但实际入伙后却是深圳市农科物业管...

再有钱,封阳台时这4种窗也不能选!尤其是大落地窗,太危险

除了造价高外,还有重要的一点是大落地窗的安全性能很难保障,尤其是现在封窗市场复杂,部分商家安装不合规,埋下安全隐患。网上不少业主反映自家的大落地窗抗风压能力低,刮风下雨天窗户乱晃,十分吓人!③安装限制大不是所有阳台都适合装落地窗,像挑梁式外凸阳台装落地窗,负荷力不足很容易带来危险。

车库排风口对着新房阳台 业主认为噪音大设计不合理

“小区车库的排风口竟对着我家客厅阳台,这样设计是否合理合规?”近日,市民幸女士向上游新闻热线966966/上游新闻APP反映,称她在沙坪坝区双碑首创城2期买了套房子,目前装修已接近尾声,却无意间发现家中阳台正对着小区车库的一个排风口。对此,幸女士担忧排风口发出的噪音以及排放的废气等,会影响入住后的居住质量,希望可以...