“太快了!”杭州一豪宅交付10个月后成立业委会!还将小区改造成这样
物管会承担小区首次业主大会筹备组、小区业委会换届工作组等职责,一旦业委会产生后即可解散。像汝悦美境府和御潮府这两个小区,在业委会成立前,都是街道和社区牵头先组建了物管会。据杭州市住保房管部门的数据,目前杭州有业委会的小区和有物管会的小区,分别有2000多个。大家汝悦美境府现状再者,近年来杭州新...
小区疑似遭遇“假”业委会!想成立“真”业委会,又为何遭举报叫停?
根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
《湖南省物业管理条例》中,第13条第三款规定,筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的,其筹备组成员资格即行终止,筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。“我们小区当年筹备业委会时,欧阳某作为筹备组成员参选业委会,筹备组未做人员递补,因此筹备程序严重不规范,相当于‘既做裁判员,又做运动员’...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业
该所物业股负责人表示,当时因为大家对业委会成立有关政策不熟悉,在给幸福御品小区首届业委会刚完成备案之后,发现其筹备组公告中没有社区人员名字,不符合有关规定所以就撤销了备案。对于武功县房管所的说法,幸福御品小区业主申先生表示,《关于成立幸福御品小区业主大会筹备组的公告》《关于幸福御品小区首次业主大会...
民生视角看物业:“一小区一策略”,业委会换届有“秘方”
张焘告诉记者,为了让投票流程更便捷,本次业委会换届选举设置了线上和线下两个投票渠道。居民可以通过“合肥市智慧物业平台”小程序进行线上投票,不需要提供身份证和房产证等各类证件即可参与投票。此外,针对小区内不少业主身在外地的情况,筹备组也制定了应对方案,通过视频或电话的方式指导外地业主使用“合肥市智慧物业...
业主可以起诉业主委员会吗?
某小区业主大会换届工作筹备组于2021年3月1日发出《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明本物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议(www.e993.com)2024年7月30日。小区业主严先生认为此次业主大会会议...
首次业主大会设立程序流程怎么走?指南来了
筹备组会议应当有超过半数的成员参加,筹备组作出决定应当经筹备组过半数以上成员签字同意。筹备组成员具有同等的表决权。筹备组成员不能委托代理人参加会议,但成员是法人或其他组织的除外。筹备组应当做好筹备组会议、业主大会会议书面记录,待业主大会设立后移交给业主委员会存档。
筹备组业主成员可否参选业委会候选人?
增补原因是:“换届改选小组(简称筹备组)5名业主成员因报名参选映月苑业主委员会候选人申请退出筹备组,现需增补筹备组业主成员5名。”在辅导业主委员会成立的法律服务中,经常有业主提出:“筹备组业主成员可否参选业委会候选人?”那么有必要对是否可以参选,以及对这种参选,做必要的解读。
历经5年仍不能成立业委会 有更好的解决办法吗?
2016年8月12日,开发区物业办、规划局、房屋经营公司、马先生等5人召开了协调会,将提交的513份材料返还给马先生,提示需重新补充材料,并说明需在当年11月7日达到20%人数规定,初审通过后可以进行业委会筹备组工作。成立业委会筹备组需要业主代表4人(包括建设单位1人)与社区1名工作人员,共计5人。同时需要报名业主...
业委会成立四年拉锯战:一个基层社会治理的样本
“感谢各位业主的努力,从今往后,我们就是一个有业委会的小区了。”8月28日,美林湖畔业委会的微信公众号发布了一则消息。编辑完短信后,作为业委会筹备组成员的业主罗罗松了一口气。如今这个结果让罗罗觉得,过去几个月的奔波劳累和口舌之争没有白费。