管家不作为、维修不及时……贝壳省心租遭质疑

对接的相关负责人表示，按照合同约定，管家确实存在逾期催收租金的问题，服务不到位；对于陈女士提出的赔付逾期违约金并解除托管合同的诉求，负责人表示将于6月12日前给予相关解决方案。然而，截至记者发稿时，陈女士表示诉求仍未解决，后续将考虑通过起诉维护自己的合法权益。省心租2021年起定位轻托管主要收益为收取业主...

链家“新青年”:从实习生到M6店经理,她交出了满意的青春答卷

陈女士并未同意,李梦瑶也为保障双方的钱财安全,坚决要求继续通过资金托管完成交易和过户。连陈女士自己都已经做好放弃这套房子的打算了,但李梦瑶并未退缩,她再次找到业主长谈,让业主决定相信链家平台的安全性,房屋终于正常完成了过户。李梦瑶对突发问题的专业处理能力,得到了陈女士的赞扬和认可,陈女士专程拨打了链家...

这届年轻人想用小红书「搞垮」链家

作为房东,梁娜有很多担忧,链家旗下贝壳近两年在主推托管业务,也就是面向房东的「省心租」,已令许多房东闻风丧胆。她了解到,选择这类托管服务后,房主大约需要承担两个月的招租空置期+一次性扣除一年维修费+一年服务费等,四舍五入,大概会损失3个月房租。更糟心的是,空置期后如果无人出租,可以强制解约并不承担任...

贝壳正在挤压物业企业的成长空间

目前省心租会根据被托管房源的面积、居室、周边配套等维度，设置30-60天不等的空置期。然后通过内部的深度协同，加快房源去化，缩短出房所需的实际时间，与签订的空置期打出时间差，从而实现“微利可持续”。根据中期业绩发布会上管理层披露的数据，上半年贝壳省心租的综合去化天数，已经从9.8天缩短至7.5天。另外...

中国十四大互联网公司 2023 年盘点:竞争恢复、分化加剧|美团|腾讯...

在腾讯2023年三季度财报会上,总裁刘炽平称,短视频为直播电商起到了铺路的作用,在打造好直播电商供应链,同相关商家建立联系之后,直播电商就能做起来。据了解,目前,微信视频号的日活跃用户数已仅次于抖音,位列全国第二。《晚点LatePost》此前曾提到,微信视频号电商2023年的成交额(GMV)约一千亿元。同时,腾讯...

管家不作为、托管费不划算 贝壳省心租遭质疑

对接的相关负责人表示,按照合同约定,管家确实存在逾期催收租金的问题,服务不到位;对于陈女士提出的赔付逾期违约金并解除托管合同的诉求,负责人表示将于6月12日前给予相关解决方案(www.e993.com)2024年11月27日。然而,截至记者发稿时,陈女士表示诉求仍未解决,后续将考虑通过起诉维护自己的合法权益。省心租2021年起定位轻托管主要收益为收取业主方空置...

轻托管房源,如何使用公寓系统高效管理?

除了常规的租客、租约、维修、线上收费、安全等方面的管理。公寓系统对于业主分账的处理,是传统方法无法相比的。以寓小二系统为例,其轻托管模式可支持:系统设置:公寓管理系统可以设置业主分账的调节机制,根据租金收入规则自动实现分账操作。系统也可以允许业主自己设置固定分账比例,使得分成过程更加公平和透明。

“巨兽”链家系是如何炼成的

从居住需求衍生出来的从投资到借款、从托管到支付的庞大金融链条,构筑了链家稳定的金融收益也是自己业务牵线搭桥的钱袋子,有了这个从资金成本到资金效率都可以领先对手一截。看到这里我不由得想起杭州的那个万亿金融企业,当然贝壳金融现在已经补齐了金融牌照,上市后金融业务可能会更加审慎,但是鸡蛋都放在一个篮子里总会让...

链家金融理房通被指设资金池 客户90万购房款被划走

记者获得买方刘某夫妇的刷卡账单。刘某夫妇使用POS机刷卡的方式,于2015年9月23日和2016年3月9日以“消费”类型向销售点“理房通”分别汇入300080元和60万元。显然,这是刘某按照协约往托管账户汇入的90万元购房款。“链家要求的交易过程是,刘某办理完房屋过户手续后,告诉理房通,然后由理房通将90万元转给王某杰...

【财经天下周刊】链家:第三种中介

面对这些原本属于政策层面的基础设施服务的不到位,链家并没有选择坐以待毙,而是试图做一些突破性的探索。比如左晖觉得,今天中国的房地产市场缺少专业的第三方支付担保交易机构,但是房产交易少不了这一环节,那就只能链家自己来做,就像支付宝之于淘宝所履行的使命。链家金融体系中的产权服务、资金托管业务、银行按揭服务和...