商品房的房产证和土地证有何区别?
在房地产交易中,房产证和土地证是两个核心的法律文件,它们分别代表了不同的权利和属性。了解这两者的区别对于购房者来说至关重要,因为它们直接关系到房产的所有权和使用权。房产证,也称为不动产权证书,是证明房屋所有权的法律文件。它详细记录了房屋的位置、结构、面积、用途以及所有权人的信息。持有房产证的个人...
征收方承诺的回迁房一直没有兑现,该如何维权?
回迁房是拆迁方征收土地时,赔给被拆迁人的回迁房。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。二、征收方承诺的回迁房一直没兑现,该如何维权?征收方承诺的回迁房一直不兑现,可以通过举报的方式来进行处理,签订了拆迁...
业主质疑土地证房产证内容不一 发现小区手续造假
质疑土地证房产证内容不一,意外发现小区手续造假一个人的80余场“民告官”朱彩云/制图苏州市虎丘区人民检察院关于伪造变造公文材料的答复。何林璘/摄80多场“民告官”的意义是什么呢?对陈瑾荣来说,这虽没法改变自家房屋“商住房”的性质,但小区环保竣工验收等多份文件涉嫌伪造的问题,已被她揭开了一个...
恒惠房百科:土地证和房产证有什么关系?
1、土地证:是指对个人取得的国有土地使用权证的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。2、房产证:是指房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对...
一个人的80余场“民告官”:质疑土地证房产证内容不一
发现土地证、房产证“住宅”与“非住宅”的表述不一,是2016年卖房过程中的事。陈瑾荣最初以为是“公职人员滥用职权,把住宅变成商业”,于是分别给苏州市国土局、苏州市高新区国土局写了举报信,希望把房产证上的“非住宅”改为“住宅”。2016年6月,有关部门答复她,小区共有6栋楼,前5栋都是住宅,唯独6号楼是...
小区手续造假土地证房产证内容不一?她坚持打了80余场“民告官”官司
发现土地证、房产证“住宅”与“非住宅”的表述不一,是2016年卖房过程中的事(www.e993.com)2024年7月28日。陈瑾荣最初以为是“公职人员滥用职权,把住宅变成商业”,于是分别给苏州市国土局、苏州市高新区国土局写了举报信,希望把房产证上的“非住宅”改为“住宅”。2016年6月,有关部门答复她,小区共有6栋楼,前5栋都是住宅,唯独6号楼是...
“手中房产证为何变成了废纸?” 烟台商品房变小产权房的背后
国土局:开发商“证外”自盖楼是小产权房同一小区的房产为何有不同命运?中国房地产报记者就新世界花园小区的不动产登记问题采访了烟台市国土资源局,该局工作人员给出了解释:土地性质不一样。“同一小区的房子可能有好几个土地证,即便是为同一个开发商,开发商还有与别人合作的。打个比方说,一个小区有十栋楼...
肇庆自住商品房有土地证吗?要交多少土地出让金
一、肇庆自住商品房有土地证吗看看房产证上写的是不是房地产权证,如果是的话证书里面会有房子和土地的信息,属于房子和土地统一管理,不需要再单独发一个土地使用权证;如果写的是“房屋所有权证”,一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法:...
“五证齐全”土地证却是假的,西安一小区11年办不了房产证!已有多...
土地性质为集体土地,该银行明知手续不全,土地性质为集体土地的情况下,违规办理商品房按揭贷款,给用户造成巨大损失’事宜,核查显示,长安区嘉华新苑项目为西安鑫茂源实业有限公司开发的项目,档案中附有《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《商品房预售许可证》《集体土地证》,存在向土地性质为集体土地的项目发放...
居民回迁十年 安置房土地证、房产证仍未拿到
开发商:项目已通过验收,预计下个月可陆续领证“我们搬进小区已经整整十年了,为什么房产证、土地证始终办不下来?”昨日,家住台江区三保园小区的居民陈女士拨打福州晚报新闻热线968800反映此事。据了解,三保园小区是建于2003年的拆迁安置房,小区共有232户居民,他们于2005年陆续回迁。三保园小区自治委员会成员黄依伯告...