房产下行,售后返租一定别碰!
因此,根据“法无禁止即自由”的原则,对于已竣工的商品房或现售房,开发商是完全可以采取“售后返租”的方式进行销售的。综上所述,售后返租虽然不排除确实有挣到一桶金的当事人,但那是房地产的黄金时期,在房地产下行的当下,我们强烈建议各位当事人要谨慎投资!史主任提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,...
商铺返租无法兑现,447位业主1.26亿合同款春节前退到位了
能动司法,法院在另案中寻找问题解决方案事情很快迎来了转机——2023年初,某投资公司与长沙某集团公司就案涉项目建设工程发生施工合同纠纷,因双方协商不成,某投资公司遂将长沙某集团公司诉至芙蓉区法院,要求解除双方之间的协议,由长沙某集团公司退还某投资公司款项、支付代建工程款2亿余元。如果该案能够成功办理,业主...
港龙城烂尾上百名业主未收到返租 官方:后续将按比例分批支付|杭州...
且截止到目前,所购房产的业主至今未收到一分租金,开发商未按照合同履行义务,政府主管单位没有作为。港龙城位于城东核心地段,理应发挥政府的作用,指导并监督相关资本方完成项目建设,按照合同要求履行义务。恳请相关部门能尽快解决这人毒瘤,党中央一直号召保交楼,请付诸实际行动响应党的号召,确保人民的利益!上城区彭埠街...
长三角多个城市试水楼市“以旧换新”效果已开始显现
太仓:旧房被收购后,可以返租最长24个月。政策实行过程中,根据客户真实遇到的问题不断改进。例如,原来1套旧房置换1套新房,改为1套或多套旧房置换1套新房;之前旧房总价不得高于新房总价的60%,现在提升为80%;新版还将旧房的施教服务区入学资格保留2年。启东:城投已对旧房租金进行同步评估。若参加置换的业主...
老河口“鄂北农商第一城”烂尾,300户购房者办不了证,开发商盼望...
“老百姓血汗钱不容易,好多要还贷款。我也希望此事早日解决,希望你们能帮忙请政府早点出面协调,给业主把证办下来。”他称,公司资金链断裂,已准备申请破产。涉事楼盘现状(当事人视频截图)对此,记者联系上老河口市住建局,该局相关人士称:此事政府组建了专班,由商务局牵头。建议记者采访商务局。老河口市...
广东:买商铺每月返租金,结果开发商资金断裂,业主:还不起贷款
不过开发商否认有申请破产的情况,表示已经积极和业主协商,但是资金实力不允许,没办法答应业主提出的返租诉求(www.e993.com)2024年9月11日。目前已经有部分业主去法院起诉,也有部分业主接受了开发商提出的方案,相关部门也会介入处理,看看能不能协商出个双方都能接受的。整件事情看下来,业主们想要维权是挺艰难的,开发商是违反了合同的规定,没有按...
高价买公寓看中10年高返租回报 不到6年就出问题
第1眼-重庆广电消息,2012年,杨先生等人以套内每平米近两万的价格,购买了龙头寺动力国际的公寓,当时开发商承诺,杨先生等人购买公寓之后,由一家酒店负责装修运营和返租,返租期为十年,每年返还的租金是总房款的8%,算下来,十年之后差不多就能回本,这生意自然做得。然而,这才过了不到六年,说好的返租就出现了问题...
说好的售后返租12年,武汉一市场开发商如今拖欠业主数月租金
“售后包租模式暗藏风险,购房人购买商铺应谨慎。一旦出现开发商停止返租金等情况,购房人可以通过政府相关部门与开发商协调解决。如果双方协商不成,可以通过司法途径进行救济。此外,如果购房人发现开发商存在违法行为,可以向政府相关部门反映或举报。”曹婷婷如是说。
成都香江CBD风波:开发商地方政府投资者陷“你负我”僵局
他们拨打市长热线,给批转到了新都区政府;找省信访局,也给转办到了新都区。每一次领导出面接待,都答应一定给予解决,但几年下来都是石沉大海。━━━国有资产被考问不少受访人认为,成都香江全球家居CBD项目这种委托经营的三方关系问题很多。究其根源主要在于相关数据不能透明化处理。所谓...
买商铺返租10年?贵州一开发商做出承诺,卖掉商铺后就是我没钱
有关注过门店投资的朋友,相信都有看到这样的宣传,只要出首付买下商铺后,开发商就会按月返还租金,到期连买房的本金都赚回来了。虽然此类模式看着是挺好的,但是也不一定很靠谱,一方面要看商铺的位置,好位置才有高额的返租,但是好位置的价格高返租还不起贷款。