重庆一小区刚选出新物业,业委会就被业主起诉!背后竟是……
就在业委会和伟航物业正在全力准备新旧物业交接时,2024年6月7日业委会收到法院传票,被小区10名业主起诉。根据其提交的民事起诉状显示,这10名业主以本次业主大会他们及其小区大多数业主没有投票表决为由,认为本次业主大会”程序严重违法、显属暗箱操作“,因此他们要求行使业主撤销权,撤销本次业主大会表决投票结果。
业委会经业主大会授权作出的前置性、过程性决定,业主能否仅以该...
同日,业主委员会作出召开业主大会的公告,会议讨论事项为选聘物业服务企业。2019年11月27日,小区业主大会、业主委员会发布《关于某小区第二次业主大会会议决定的公告》,载明业主大会会议于2019年11月24日举行,会议表决情况如下:本次业主大会未通过选聘在管物业:甲公司,将采用公开招投标的方式聘用新物业服务企业。业主...
通过业主大会解聘了新物业,又被3名业主通过诉讼推翻了!
业主大会及业委会被起诉后,业委会表示将会积极应诉。在应诉期间,正商金域世家选出了新物业——万科物业。后来,新旧物业交接时又发生了一系列冲突,这部分内容由于不利于社会和谐,笔者就不多讲了。总之就是,虽然选出了新物业,但原物业并没有完全退场;5名业主起诉业主大会的诉讼结果亦悬而未决。2024年4月1日...
虹馨说法|未出资业主加梯后反悔怎么办?“三所联动”出手解纷,迎来...
(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分...
...业主大会调整收费标准遭叫停,街道办组织选聘物业企业又遭业主...
通过核查业主委员会提交的召开业主大会的资料,西航港街道办事处通报称:一是翰林南城第三届业主委员会于2019年11月9日组织召开业主大会表决通过“2020年到2022年物业服务合同基本条款”其中包含物业费不涨价,并且该条款也作为新选聘物业的招标条件。业主委员会代表业主大会与新选聘的物业公司签订的物业服务合同,刻意回避物...
径自续聘物业?业主“杠上”业委会
未召开业主大会作出续聘决定浙江省常山县某小区前期物业服务由浙江某物业服务有限公司提供,服务期限为自2017年11月起至业委会成立与其选聘的物业公司签订合同之日止(www.e993.com)2024年6月27日。2022年6月25日至28日,某小区召开了首届业主大会,选举成立了小区业主委员会,并表决通过了小区业主大会议事规则和小区业主管理规约,其中,小区业主大会议...
泉州一小区更换物业未通知,两名业主起诉业委会!法院判了……
法院认为,业委会主张聘请有资质的物业服务企业入驻管理小区的决议,早已通过业主大会表决通过,但业主大会相关决议并非指向聘请新物业公司,对业委会该主张,法院不予采信。根据《福建省物业管理条例》相关规定,业主委员会接到物业服务企业提前解除物业服务合同的通知后,应当在30日内召开业主大会,决定选聘新的物业服务企业。本...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
诉讼,请求判令撤销业委会于2020年12月6日作出的《长沙市芙蓉区天心华庭业主委员会召开业主大会公告》的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的确定深圳某物业公司为长沙市芙蓉区天心华庭小区物业服务招标项目中标人的决定;判令撤销业委会于2021年1月7日作出的通知前期物业公司退出的决定;案件诉讼费用由业委会...
活久见!上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,有...
《中华人民共和国民法典》规定,小区业主可以设立业主大会、选举业委会,有权共同决定选聘和解聘物业服务企业等事项。同时,居委会应对业主大会和相关选举活动提供指导和协助。杨晓雯称,按照计划,11月11日起,由业主代表、居委会人员等组成的三人小组开始在小区发放和收取表决票,他们将用8天时间挨家逐户上门发票,每天收...
业主可以起诉业主委员会吗?
某小区业主大会换届工作筹备组于2021年3月1日发出《关于小区业主大会会议决定的公告》,载明本物业管理区域业主大会会议于2021年3月1日在该小区以书面征求意见的形式举行,会议就筹备组草拟的《管理规约》和《业主大会议事规则》及选举业主委员会等事项进行了表决,并作出了一系列决议。