业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
...小区与服务10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等...
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公...
申请加梯业委会为何不盖章?
记者在居民出示的一份《上海市杨浦区政立路1588弄小区召开业主大会对于小区加装电梯征询意见表决证明》上看到,小区业主人数325人,表决票送达325张,反馈231张,占业主人数的71.08%,对加装电梯同意票为150张,不同意票为72张,弃权票2张,同意票占77.23%。根据相关规定,加装电梯须获得全小区三分之二以上业主同意,即为通...
炒掉物业?上海最大居民小区突发!官方:属实
“从8月28日开始,上海康城已经连续召开了5场物业选聘事项的意见听取会,参与对象包括两委班子成员、党组织、支部委员、党员、楼组长、社区合伙人等,正在征询业委会、居民和职能部门的意见,具体需要多少居民同意才能生效,选聘方案也要进行表决。”莘庄镇相关人士告诉记者。谈及新的物业公司选聘,上海康城社区党委专职副书...
上海最大居民小区“炒掉”物业,碧桂园服务:深度反思,已更换区域...
至6月底,业委会决定在7月中下旬启动业主大会程序,议题包括选续聘物业服务企业等。在业主大会召开之前,业委会称,收到多位业主投诉,反映有在管物业服务企业员工,意图非法介入业主大会表决事项。同时,物业公司发布公告指责业委会造成小区的班车搁置等。对于小区存在的问题,碧桂园服务表示,针对康城业委会提出的问题...
四问上海最大社区与物业“分手”
“依照程序,首先需要召开临时业主大会,一种是由业委会主动提议召开,另一种是业主自发维权,比例需要达到20%,再以房产证备案登记后也可以启动相应程序(www.e993.com)2024年9月7日。”白树彩律师解释,之后业主大会经全体业主三分之二以上表决权通过,即可解聘物业公司。“虽然程序复杂,但难度并不大,真正难的是后面的清算问题。”白树彩律师告诉记...
上海最大居民小区宣布:炒掉碧桂园物业
在这方面,社区党委或者房管部门在程序上给予指引,具体还是由业委会依法依规进行整体推进,最后通过业主大会表决,再进入下一步工作。莘庄镇方面同时透露,在新的物业公司选聘完成之前的这段过渡期,现有物业公司仍将会按照既定标准和物业服务价格,为上海康城提供各项物业服务,“目前。老物业的态度还是不想放弃康城。”...
上海最大的居民小区一纸公告“炒掉物业”?闵行区莘庄镇回应
在这方面,社区党委或者房管部门在程序上给予指引,具体还是由业委会依法依规进行整体推进,最后通过业主大会表决,再进入下一步工作。莘庄镇方面同时透露,在新的物业公司选聘完成之前的这段过渡期,现有物业公司仍将会按照既定标准和物业服务价格,为上海康城提供各项物业服务,“目前。老物业的态度还是不想放弃康城。”...
上海最大居民小区“炒掉”物业,碧桂园服务发声!居民:经常引发纠纷
至6月底,业委会决定在7月中下旬启动业主大会程序,议题包括选续聘物业服务企业等。在业主大会召开之前,业委会称,收到多位业主投诉,反映有在管物业服务企业员工,意图非法介入业主大会表决事项。同时,物业公司发布公告指责业委会造成小区的班车搁置等。对于小区存在的问题,碧桂园服务表示,针对康城业委会提出的问题,会逐...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。