买卖合同未约定逾期付款违约金,还能主张赔偿相应损失吗?

法院经审理认为,综合在案证据,可以认定张某与李某之间成立买卖合同关系,且合同不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。张某已经履行了义务,李某应当支付全部货款。张某与李某之间约定了支付剩余货款的期限,到期后张某可以要求李某支付货款。关于逾期付款损失,双方虽...

最高法院:只有转账凭证没有借条,民间借贷如何认定?

最高人民法院观点:原告作为主张双方之间民间借贷关系存在的一方,虽然没有能够提交借款合同作为直接证据,但提交了款项实际支付的相应证据,即应当认为其对与被告之间存在借贷关系的事实完成了初步举证。此时,被告如果提出双方之间款项支付的其他事实基础,则需对其主张予以举证证明。相应的,在被告提供了相应证据的情况下,由于...

房子又破又烂还没有房产证,后来才知道开发商故意隐瞒房子问题,我...

考虑到开发商一直隐瞒房屋验收不合格的事实,根据以上解释第九条规定,开发商订立商品房买卖合同时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,你在向法院起诉时,可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的...

预期违约,可以解除合同吗?

预期违约又称先期违约,是指合同当事人在合同有效成立之后,履行期限届满之前的期限内,没有合同约定或者法律规定的理由,表示将不履行合同义务或者其行为表明在履行期限届满后将不可能履行合同的行为。预期违约表现为未来不履行义务,而非对合同义务的现实违反,故所侵害的是合同相对方的期待债权。基本案情2021年6月28日...

瑕疵履行但尚不构成根本违约的,合同守约方是否享有合同解除权?

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...

合同变更后没有书面协议,履行义务是否有效?

法院审理后认为，本案双方当事人虽未形成变更合同的书面协议，但从在案证据以及双方实际履行的情况分析，某公司已经按照变更后的合同约定履行了相应义务，应视为双方变更了合同约定，该变更行为并不违反法律规定(www.e993.com)2024年11月7日。故某公司应按约定，自2018年起按每年每亩5000元的标准支付租金至2022年底，即7067250元。关于某陶瓷中心...

税政秒读 | 合同履行后,实际结算和合同金额不一致,需要按照实际...

税政秒读|合同履行后,实际结算和合同金额不一致,需要按照实际结算金额缴纳吗?发布时间:2024-03-2816:01来源:国家税务总局吉林省税务局字号:[大][中][小]扫一扫在手机打开当前文章打印本页正文下载网站地图|网站帮助|网站管理|联系我们版权所有:国家税务总局吉林省税务...

...商该赔吗?律师:开发商单方面变更规划设计,应承担瑕疵履行合同...

“买受人没有必要受到出卖人单方面变更合同之后义务的约束，所以，法院综合考虑了横梁的设置，以及对使用空间还有房屋使用价值的不利影响，酌情按照总房款的5%，支持了原告刘先生的损失主张。”冯涛介绍。释法商品房销售后开发商不得擅自变更规划设计北京浩天（昆明）律师事务所律师晋鹏程认为，本案中，《商品房买卖...

AI观察|领证13个小时离婚?男方要求媒婆退钱,遭到对方拒绝

01婚介服务合同的有效性和履行根据《中华人民共和国民法典》第490条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”老蒋一家与魏姐婚介所之间存在口头或书面的服务合同,该合同自双方同意并达成一致意见时成立。但是,如果一方在提供服务过程中存在虚假宣传或欺诈行为,则可能构成违约。

4招骗走120万首期购房款!开发商:“置业顾问”未取得上岗资格

《民法典》还规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效”,也就是说,无论置业顾问引导购房人刷卡是职务行为还是代理行为,购房人完全有理由相信置业顾问具有相应权限,总之,购房人要求开发商承担履行合同义务或者返还购房款均具有事实和法律依据...