回迁房没有房产证可以抵押贷款吗
房产证是房屋所有权的法律证明,没有房产证意味着房屋的产权尚未得到官方的正式确认。在这种情况下,银行或金融机构通常不会接受此类房产作为抵押物进行贷款。然而,这并不意味着回迁房在任何情况下都无法进行抵押。如果回迁房已经取得了预售许可证,并且购房合同已在相关部门备案,那么在一些情况下,银行可能会考虑提供贷款。
房产证可以抵押贷款吗?如何办理?
总之,房产证可以用于抵押贷款,但办理过程中需要经过严格的审查和评估。借款人应谨慎考虑,确保自己有能力按时还款,以免影响个人信用记录和房产权益。
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
1.大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证;2.申请贷款时,申请人的缴存情况应满足以下条件:(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市...
“按揭的不能自己办,得交1500元的代办费才能去办房产证”
区住建委市场科:附件里面的这个约定也是有效的,所以一般开发企业也是认定由第三方或开发企业来做代办,基本上如果是按揭的话,就是由第三方来帮您办理房产证。这是市场行情,应该也有约定的相关金额。律师:有权解除委托合同对此,北京市东卫律师事务所龙圣强律师认为,目前情况下,即使已经签订过补充协议,业主如有异议,...
只有购房合同能抵押贷款吗?
尽管如此,购房合同在某些特定情况下仍可作为抵押贷款的依据。例如,在一些金融机构提供的“预抵押贷款”服务中,购房者可以在尚未取得房产证的情况下,凭借有效的购房合同和一定的首付款证明,申请贷款。这种贷款通常额度较低,且利率相对较高,因为金融机构承担的风险较大。
以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?
待房产证办理下来之后,开发商解除担保,购房人将房产证抵押在银行处作为偿还贷款的担保(www.e993.com)2024年9月8日。办理预售登记:商品房预售,开发企业与购买人签订商品房预售合同(即《商品房买卖合同》)买卖双方应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
华润观宸润府出大事了!浦东百度百科全年神盘!售楼处预约通道!
资金监管(带押过户)存在抵押的房产要上市交易的,无需先行还贷或垫付,即可实现抵掉变更、转移登记及新抵押设立。即过户前交易房屋抵押未注销,买卖双方签订《上海市存量房交易资金监管协议》并缴交监管资金,如贷款资金监管需由贷款银行先行将贷款资金发放至监管账户,过户后待完成转移登记将监管资金划付至卖方抵押银行结清...
30多个城市重启房贷“商转公”,带来了什么?
“公积金贷款和商业贷款一样,都属于抵押贷款,这就需要办理‘商转公’的房屋产权明晰,这样才能更有效管控贷款风险。”北京金诉律师事务所主任、北京法学会不动产法研究会理事王玉臣这样解释房产证是“商转公”硬门槛的原因。“购房者本来是想转成公积金贷款省钱,但一些城市却要提前筹钱还清商贷,减负前先增加一笔...
以旧换新、安置房办证……9月日照楼市一大波新政来了!
4.所购住房已办理房产证,不存在查封等影响抵押权设立的情形;5.借款申请人及房屋产权共有人同意以所购住房做抵押,且该房屋未设立原商业贷款以外的其他抵押。其实日照这次公积金新政,早在8月底就传出风声,如今算是正式官宣。9月13日,日照市住房公积金管理中心推出了商转公业务预约系统,无需电话、现场等候预约,...
贷款买房房产证要抵押给银行吗?
贷款买房房产证要抵押给银行吗?一、按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》...