如何在合同违约情况下有效进行法律诉讼?这种诉讼策略对双方权益...

而选择诉讼,虽然程序复杂,但提供了上诉的机会,可以在一定程度上保护其权益。总之,在合同违约情况下,有效进行法律诉讼需要受害方充分了解违约情况,选择合适的诉讼策略,并准备好相关证据。诉讼策略的选择不仅影响诉讼的效率,还对双方的权益保护产生重要影响。受害方应权衡利弊,选择最适合自己的策略,以确保其权益得到最大...

北京长通律师事务所提醒:房屋买卖合同常见法律陷阱

如果卖方不是房屋的合法所有者,或者合同上的开发商并不是该房产土地的拥有者,可能导致合同无效。2.**合同条款含糊**:合同中的条款应明确具体,避免使用含糊的字眼,如“最短时间”、“最好”等,这些含糊的承诺在实际中很难量化和执行。3.**补充协议的不对等**:开发商可能提供的补充协议可能存在不对等的条...

拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

普法课堂丨签了买卖合同,却无法过户,真的会“房钱两空”吗?

在房屋买卖过程中,签订合同是保护双方权益的重要环节。在签订合同时要确保合同中包含房屋的基本信息、价格、支付方式、交付时间、违约责任等关键条款,任何模糊或不明确的条款都可能在未来引发争议。签订规范的买卖合同,有助于保障双方的合法权益。法条链接

房屋买卖合同中的避税条款是否有效?

在实际操作中,购房者在签订房屋买卖合同时,应当咨询专业的税务顾问或律师,确保合同中的避税条款是合法有效的(www.e993.com)2024年11月22日。同时,购房者也应当了解相关的税法规定,避免因为对税法的不了解而签订了无效的合同条款。总之,房屋买卖合同中的避税条款是否有效,关键在于其是否符合税法的规定。合法的避税行为是被法律所允许的,而试图通过非...

祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……

房屋是老年人养老的重要保障,让老人老有所依、老有所住是中华民族敬老、爱老、助老传统美德的体现。保障老年人合法权益不受侵犯是全社会共同责任,也是司法实践中践行社会主义核心价值观的体现。现实中,老人若签订“以房养老”的赠与协议,应同时签订书面的“以房养老”协议,明确该赠与行为系附义务的赠与,切实保障自...

购房款成“借款”买卖房屋无书面合同 买卖关系究竟是否成立?

法官表示：“《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定‘依法成立的合同，受法律保护。’第四百六十九条规定‘当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。’你们双方自愿口头订立了房屋买卖合同，你支付部分房款，李四也交付了房屋，所以你们之间的合同是成立且合法有效的。虽然你们没有约定剩余房款的...

法答网精选答问系列:执行异议之诉中商品房消费者物权期待权保护...

在人民法院查封之前,消费者已经签订合法有效的书面买卖合同,所购商品房系用于居住且名下无其他用于居住的房屋,其就房屋已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十,其权利能够排除强制执行。审理法院:陕西省安康市中级人民法院来源:陕西高院发布10件消费者权益保护典型案例(2023年)...

最高院:买“工抵房”要注意,有这些情况的可能会被强制执行!

如果购房者在购买“工抵房”时,签订的购房合同存在瑕疵,或者购房手续不合法,那么其权利可能无法得到法律的保护。2.未满足物权期待权的保护条件如前所述,要获得物权期待权的保护,购房者需要满足一定的条件。如果购房者在购买“工抵房”后,一直没有实际入住或对房屋进行管理,或者明知房屋存在抵押、查封等限制情况...