房屋“先租后卖”,租客主动搬走可以索赔吗?
承租人不能主张房东与买方之间的房屋买卖合同无效,但可以请求房东承担其优先购买权被侵犯的损害赔偿责任。法官提醒,租赁的房屋被出售后,先别急着搬走,承租人可以基于在先的有效租赁合同主张有权占有,适用买卖不破租赁规则继续居住,直至租赁合同期限届满。更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
将二号房屋过户给钱某君系其真实意思表示;钱某鹏在世时欲将二号房屋过户给钱某君,听从他人建议采取了房屋买卖方式,钱某鹏未实际收取钱某君钱款;钱某鹏通过与钱某君签署《存量房屋买卖合同》的方式将房屋过户给钱某君,不违反法律强制性规定,不违反公序良俗,应属合法有效;钱某杰、钱某君没有恶意串通...
夫妻一方出售房屋未经配偶同意,北京房产律师揭秘合同效力纠纷!
根据房屋买卖交易流程,无房屋所有权人胡某娟亲自签名,房屋买卖合同无法进行网签,故协议约定,胡某娟应于2020年11月7日前对《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》进行补充签字,周某燕方可支付第2笔定金10万元。但胡某娟至今未补充签字,也未亲自与周某燕或C公司联系。期间,胡某娟丈夫及高某鹏表示胡某娟反悔,拒不...
华人手写中文合同卖300万豪宅 竟然合法有效 因为做了这些
在详尽审理后,法官裁定这份手写的中文合同是有效的,并且李女士违反了合同条款。最终,李女士败诉,因此被判赔偿原告由于房产低价转售而造成的40.8万加元损失,以及合同利息和其他相关费用。示意图朋友之间买卖房屋,最终却落得这么个结果,这不仅朋友没得做了,双方付出的时间和金钱成本也是难以计量。对于这起案件,...
房产买卖律师——签署房屋买卖合同,买方不愿按时付款怎么办
陈某洁向本院提出诉讼请求:1.判令解除原、被告双方就位于北京市昌平区Y号房屋于2020年签订的《北京市存量房屋买卖合同》;2.判令被告立即向原告支付违约金人民币1160000元;3.判令被告协助原告撤销网络签约手续;……。事实与理由:2020年原告与被告签订了《北京市存量房屋买卖合同》,合同约定被告购买原告名下位于北京市...
这种情况能拒绝支付购房尾款吗?
法院经审理认为:阚某与秦某、季某签订的《房屋买卖合同》合法有效(www.e993.com)2024年10月19日。秦某、季某未按约定支付剩余房款2350000元,该房款数额巨大且占房款的大部分,致使阚某合同目的无法实现,其行为构成根本违约,阚某有权要求解除涉案合同,予以支持。涉案房屋的原始状态并非登记在阚某名下,而是登记在王某名下,故对阚某要求将涉案房屋...
最高检发布民事再审检察建议典型案例
格式存量房屋买卖合同,并在合同中约定管辖法院为固始县法院;为达到使房屋尽快过户目的,路某毛找到固始县法律工作者周某、吴某峰分别担任原、被告代理人,在固始县法院提起4起民事诉讼,均请求确认合同有效,并尽快配合过户;固始县法院经审理后均调解结案,调解生效后,张某等人立即向固始县法院申请强制执行,现房屋已过户到...
北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例
被告的合同签字是网络签字,但被告当天本人在中介公司现场,中介公司工作人员要求被告下载网络进行签字,不符合正常交易习惯,因为被告在场的情况下可以手写签字并不需要网络签字,而且被告在网络签字时也不知道签订的内容时什么,中介只让下载签字页面进行网络签字,被告始终认为签订的是居间合同不是房屋买卖合同。
买卖房屋要守信 签订合同应履行
2020年7月13日,杨某夫妻(乙方)购买陈某(甲方)位于越秀区淘金路的某房产,签订《房屋买卖合同》,约定:成交价570万元;甲方签订本合同后不能按本合同约定将该物业售予乙方,应向乙方支付成交价10%的违约金。合同第十三页空白处有手写内容:“备注:甲方承诺于2022年1月30日前迁出广州市某学校的学籍。”签名处有杨某...
说法|房屋买卖合同解除,电商费能要回来吗?_河北新闻网
2019年11月21日,王女士与某开发公司协商一致解除了该房屋买卖合同。王女士要求退还60万元房款,某开发公司表示,仅退还收取的房款522908元,剩余的77092元系某房产经纪公司收取的电商费,不予退还。2019年11月30日,王女士女儿小郑与罗某微信联系,罗某表示77092元电商费不是中介费,电商费是买房折扣的钱,退不了。王...