房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
林宇于2021年7月16日回函称买卖合同真实合法有效;顾强应按合同约定履行解押等义务但未履行;中介曾安排两次网签因顾强方不配合致使过期;希望顾强尽快履行合同项下义务。双方确认顾强于2021年7月19日偿还涉案房屋贷款,并于7月22日解除抵押登记。林宇曾于2021年9月27日将顾强诉至本院,后经本院建议撤诉并在本案中提起...
北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗
其次,涉案房屋已经办理了存量房买卖签约,缴纳税费,银行批贷,产权变更等一系列手续,房屋所有权已经发生了变更,诉争房屋的买卖价款符合当时当地指导价的要求,房屋买卖合同合法有效。第三,涉案房屋买卖价款低于市场价,是因为吴某霞、赵某超双方的特殊关系,并且通过银行贷款的方式购买房屋是合法合规的,不存在骗取贷款的情形。
成都房产律师:签订购房合同后另行出卖的房屋买卖合同是否有效?
因此,肖某某与李某之间的房屋买卖合同自始无效,李某所依据的所有权变更登记不能证明其对该房屋的合法权利。基于上述法律依据,湖北省武汉市青山区人民法院判决如下:一、被告肖某某与被告李某就武汉市某小区房屋所签订的《协议书》、《存量房买卖合同》及所有权转让行为均为无效;二、被告肖某某、曾某、李某须在判...
商品房买卖合同解除协议书该如何撰写?
最后,解除协议书必须由买卖双方的授权代表签字,并加盖公司或个人的印章。签字与盖章是协议书生效的法定要件,确保其具有法律效力。以下是一个简单的解除协议书模板,供参考:撰写商品房买卖合同解除协议书时,务必确保内容的准确性和合法性,以避免未来可能出现的法律风险。如有必要,建议咨询专业律师或法律顾问,以获得更...
专业文章丨无执照的房产中介签订的中介合同有效吗?
对于无营业执照的房产中介签订的中介合同效力,实务中存在二种不同意见。主流观点认为合同有效,但也有少数判决认为该类合同因违反法律的强制性规定而无效。个人认可主流观点,本期结合《民法典合同编通则解释》的相关规定,具体聊聊该话题。一、本案例涉及的违反强制性规定的类型...
问法热线|签订买卖合同后原房主不办理过户手续,能否要求退还房款...
“根据《民法典》的有关规定,对无效合同,因该合同取得的财产,应当予以返还(www.e993.com)2024年10月19日。对于此次双方签订的买卖合同无效,系您的朋友存在过错,故您可以要求对方返还已付房款并支付相关利息。”鲁律师表示。装修合同纠纷是市民经常遇到的,装修过程中人员施工规范、材料的使用等是经常发生纠纷的重点。卢女士来电咨询,自己与某...
事关商品房买卖合同,天津最新通知!
二、办理商品房买卖合同网上备案按照下列程序进行:(一)房地产开发企业在商品房销售系统中录入商品房买卖合同相关信息,确认无误后进行保存。(二)房地产开发企业下载并打印商品房买卖合同,买卖双方在书面合同上签字、盖章,并扫描买卖双方签字盖章的书面合同上传至商品房销售系统,也可通过人脸识别、电子签章等信息化手段...
北京房产律师——以买卖名义签署房屋抵押协议有效吗
3.即便周某鹏、吴某丽的房屋买卖合同法律关系合法有效,周某鹏的行为构成“一房数买”。在“一房数买”的基础上,陈某杰与吴某丽均未办理房屋所有权移转登记,但陈某杰已经实际合法占有房屋,吴某丽享有的办理房屋网签备案手续的权利,不能对抗合法占有房屋的买受人。故陈某杰应为案涉房屋履行买卖合同的买受人。一审法...
“审结”+“执结”=“纠纷了结”——江苏淮安法院深入开展审执...
刘某在“执前调解同意书”上签字后就回家了。但她不知道的是,立案人员将信息转给执行局,执行局研究案件后制定了矛盾化解方案,提出“案件能引入住建部门参与,效果会更好”。金湖法院向当地住房和城乡建设局发出执行建议,建议对类似纠纷,会同某房地产公司一并解决,避免进入诉讼或执行程序。金湖县住房和城乡建设...
母亲为精神残疾人,其与子女签署的房屋分配协议有效吗
陈某鑫、周某君、周某辉、周某英、周某莉签订的《协议书》有效。房产律师靳双权点评依法成立的合同受法律保护。本案中,周某莉主张其在签订《协议书》时受到胁迫,但未提交证据证明,法院对其主张不予采信。周某莉亦主张陈某鑫系智力残疾人,故《协议书》应属无效。陈某鑫虽为智力残疾人,但周某莉未提交证据证明陈...