【以案说法】农村宅基地不能买卖,“永久租赁”行吗?
现实生活中,与农民签订宅基地房屋买卖合同或者非同一集体经济组织成员签订宅基地房屋买卖合同,该行为违反了我国土地管理法的规定,扰乱了国家正常的土地管理秩序,因此所签订的农村宅基地买卖合同属于无效合同。同样,由于宅基地是集体经济组织为了保障居者有其屋而无偿准予符合条件的村民使用的土地,村民对其宅基地只有使用权...
农村土地买卖协议书应该如何撰写?
撰写农村土地买卖协议书时,务必确保所有条款清晰、具体,并且符合当地法律法规的要求。通过详细的协议书,可以有效避免未来可能出现的法律纠纷,保障双方的合法权益。看全文
农村土地买卖协议书有哪些要点?
通过上述要点的详细规定,农村土地买卖协议书能够为双方提供一个清晰、合法的交易框架,确保交易的顺利进行。看全文
执行和解 | 看!被执行人的“一诺千金”|法院|法官|乙方|丙方|被...
协议书显示吉林某化工股份有限公司与乙方签订的土地租赁协议继续有效,自2009年4月份起由乙方和丙方继续履行,直至原合同期限届满之日,即2016年7月5日止,自丙方买受之月起,土地租赁费由丙方按原合同标准每年叁万零肆佰伍拾玖元整向乙方缴纳。协议书显示:原合同期限届满后,土地租赁事宜由乙、丙双方自行协商确定。丙...
非法买卖农村土地,法院:合同无效
法院经审理认为,案涉土地系属村集体用地性质,村民将集体土地以买卖形式转让给张某。一方面,双方的土地转让合同因违反国家强制性规定而无效,另一方面,原告并非该村村集体经济组织成员,村民将案涉土地转让给非本村集体经济组织成员,该转让合同亦因违反国家强制性规定而无效。村民系基于案涉土地的转让合同而收取的土地转让款...
乡村振兴:农村宅基地合作建房协议法律效力的司法认定问题
案涉《协议书》并不存在法律规定的无效情形,应属有效合同(www.e993.com)2024年9月8日。需要指出的是,案涉《协议书》的内容并不符合合伙合同的法律特征,属于无名合同。(二)经合法报建,法院认定合作建房协议因违法无效。参考案例案号:(2022)湘02民终1993号裁判要旨:《土地管理法实施条例》第三十四条规定“农村村民申请宅基地的,应当以户为...
农村宅基地18问(从未如此详尽)
国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定。
农村土地买卖协议书范本有吗?
在农村土地买卖过程中,买卖双方通常需要签订一份土地买卖协议书,以确保交易的合法性和双方的权益。土地买卖协议书是一份重要的法律文件,它详细记录了交易双方的信息、土地的具体情况、交易价格、付款方式、违约责任等关键内容。以下是一份农村土地买卖协议书的范本,供参考使用。
...附:宅基地保护攻略!|承包地|土地权属|土地使用权|土地所有权|...
01、当事人提供的证据不能证明其对宅基地有合法的使用权,其与争议土地不具有直接利害关系,不符合土地权属争议的申请条件。案例文号:(2018)最高法行申5291号02、当事人未说明与其发生土地权属争议的个人或单位,其以使用宅基地多年为由要求行政机关进行单方确权,不符合土地权属争议的申请条件。
最高人民法院发布涉农民事典型案例
审理法院认为,周某某与某村民委员会签订的《土地承包协议书》合法有效,周某某按照约定履行了承包合同,按时交纳承包费,也种植了作物,无违约行为。按照政策规定,案涉土地征用的土地收益金归原承包户所有,因土地被征用所产生的青苗补偿费15万元依法应归实际投入者周某某所有。因周某某并非案涉土地的原始承包户,其...