最高院:非本村成员购买农村房屋协议是否有效?补偿协议有效吗?

特殊情况下征收补偿协议可能有效:在某些特殊情况下,即使房屋买卖协议无效,征收补偿协议也可能被认定为有效。例如,如果非本村成员在购买房屋后长期实际使用居住,并对房屋进行了重新改建等投入,且在拆迁改造时房屋的实际状况与购买时相比发生了重大变化,征收部门在签订征收补偿协议时已经履行了审慎审查的职责,那么征收补偿协议...

拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

最高院:城镇居民抵债受让的农村房屋签《拆迁协议》有效吗?

根据我国法律法规的有关规定,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同一般应认定为无效。那如果是抵债受让的农村房屋并签订了《征收补偿协议》有效吗?最高院在《黄玲、四川省仪陇县人民政府城乡建设行政管理:房屋拆迁管理(拆迁)再审》案中明确:非本村民,与该村村民签订的《关于以房...

投资者提问:请问今年的拆迁款会按照合同如约到账吗?这涉及到全体...

这涉及到全体股东的利益。投资者提问:请问今年的拆迁款会按照合同如约到账吗?这涉及到全体股东的利益。董秘回答(重庆港SH600279):截止目前,果集司共收到《征收补偿协议》(两江〔2022〕邮轮母港征收第001号)约定的征收补偿款69,492万元。2023年12月31日前,果集司尚待收取的征收补偿款为143,863.7063万元。...

实际建筑面积>交易时约定面积,购房人要补差价吗?_腾讯新闻

法院经审理认为,双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,合法有效,双方均应恪守履行。贺某作为买受人已经按约支付全部价款,并实际入住、使用该房屋,而王某已经取得涉案房屋的产权证,涉案房屋也已经具备办理产权转移登记手续的条件,故王某应按合同约定,配合贺某办理房屋产权变更登记手续。

2024年武汉经开区义务教育阶段学校新生入学招生政策问答

3.父母持有房产的不动产证(或房产证、购房合同)(www.e993.com)2024年11月2日。※因拆迁或拆迁还建无不动产证(或房产证)的需出示“拆迁协议”或所辖街道开具的还建证明。※如果以祖父母、外祖父母房产作为入学依据的,需同时提供父母双方房查证明,以备学校现场审核。(二)户籍在本区但在本区无房产的:...

【收藏】不需发票即可企业所得税前扣除的27项支出

4、解除劳动合同补偿金(辞退补偿金)企业支付给员工的辞退补偿金不属于工资薪金的范畴,也不属于职工福利费,但属于与取得应纳税收入有关的相关支出,支付员工的辞退补偿金以包含辞退补偿条款的劳动合同,解除劳动合同内部审批流程、员工的身份信息,付款凭证等作为税前扣除凭证。

口头协议互换承包地算数吗?法院:合法有效

口头协议互换承包地算数吗?法院:合法有效农民取得的承包地,并非完全按照就近便利原则划分,常常会出现多块承包地四处散布或部分承包地与居所较远的情况。村民之间为方便生产作业,往往会内部自行调整。早年间,村民之间往往都是口头约定互换承包地,但近些年随着拆迁、转包、出租等因素的影响,不同地块价值出现了巨大差异,...

瞒着妻子卖房,合同有效吗

许某代替丁某在《拆迁安置权利转让协议》上签字、按手印,系其单方行为,许某对房屋的处分应当认定为无权处分。但是根据民法典的规定,买方属于善意购买,且支付了合理价格,所以即使丁某对该合同的签订并不知情,亦未予以追认,但并不影响合同本身的效力,故此《房屋买卖合同》合法有效。

丈夫生意亏本瞒着妻子出售夫妻共有房产 合同有效吗

许某代替丁某在《拆迁安置权利转让协议》上签字、按手印，系其单方行为，许某对房屋的处分应当认定为无权处分。但是根据民法典的规定，买方属于善意购买，且支付了合理价格，所以即使丁某对该合同的签订并不知情，亦未予以追认，但并不影响合同本身的效力，故此《房屋买卖合同》合法有效。虽然合同有效，购房者华某...