只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
甲公司辩称,原被告之间没有任何合同约定,原告的打款行为是受乙公司委托代为支付的行为,因乙公司存在违约,故对定金不予退还。#02法院审理本案的争议焦点是:原告所转的款项应当被退还吗?法院经审查认为,张某诉称,其与甲公司口头约定,甲公司将承接的工程劳务分包给其,其向甲公司支付定金10万元,因甲公司未承接...
买家付了10000元定金,还没过户就失联!昆明一卖房业主遇到蹊跷事
北京大成(昆明)律师事务所律师龙渊、代晨认为李女士协议中约定的买方可以“更换购买人”,这可能意味着原定的购买者由于某些原因无法完成交易,需要将购买权转让给另一个人,这在房地产交易中,只要三方同意并且符合相关法律规定是允许的。协议中约定李女士应“配合办理过户及贷款手续”,这是购买房产时常见的支付方式之一...
定金已付但没签合同,可以要求商家退款吗?
5、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力,主合同无效时,定金合同无效。但是定金合同另有规定的,定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。若不能满足上述条件,则定金不能生效,可要求商家退回定金。??如果确实需要退款,??建议尽快与商家沟通,...
...阴阳”合同,打官司讨回17万“选房费”,20万定金难退回房子也不给
一中院审理认为,双方就系争房屋签署的《定金合同》,对于定金罚则有明确约定,系双方当事人的真实意思表示,应属合法有效。现上诉人在《定金合同》签订后明确表示不再继续购买系争房屋,已属根本违约。被上诉人依据定金罚则,拒绝退还已收取的定金于法有据,上诉人关于合同无效等上诉主张缺乏事实和法律依据,本院难以支...
签了合同但没钱付房款,可以撤销吗?
两原告作为完全民事行为能力人的成年人,在签订合同时,应当对于其中价款、付款期限特别注意。原告既然认为自己订约时没有履约能力,就不应签订案涉《认购协议书》,其签订后又以系受两被告“哄骗”为由,要求确认《认购协议书》无效,本院实难认同。《认购协议书》系原告与房地产开发商真实意思表示,合法有效,原告的...
不看房不签合同就敢转账?骗子谎称房主多次骗取定金租金
同年10月,张某故伎重施,再次利用手中掌握的房源信息,四处搜寻“猎物”(www.e993.com)2024年9月20日。“有房出租,设施齐全,拎包入住”“房源紧张,欲租从速”“先交定金,把房拿下”……在一系列精心设计的话术之下,廖先生向张某支付定金、租金共3200元。上述钱款均被张某拿来还债或消费。纸终究包不住火。由于没有真实房源,廖先生发觉...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
一般情况下,双方签订的认购协议是合法有效的,对双方具有约束力,双方应严格按照约定履行其义务。如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进行处理,即购房者违约的,交纳的定金不予返还;开发商违约的,其应双倍返还定金。若应不可归责于买卖双方的事由,导致商品房合同未能订立的,开发...
设计师离职合同不能履行 消保委调解退回定金
合同还规定,一旦支付定金,合同即刻生效,定金不予退还。设计师王某和张先生就房屋装修要求和设计理念进行了充分沟通。不久后,王某突然离职,装修公司重新安排了设计师对接张先生的房屋装修设计并提供了多个设计方案。张先生表示,只认可首席设计师王某,当初签合同就是看中首席设计师的能力,提出终止合同,退回定金。双方...
车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...
为了能尽快使用地下车位,韦先生于2022年7月23日支付了认购定金1万元,“现在一年多过去了,房开从未联系我交车位尾款,也未签合同。”韦先生表示,车位一直没能正常使用,影响他的日常出行。2日15时许,记者来到通建中天城营销中心了解情况。现场工作人员介绍,该业主与房开方签订的《车位认购协议书》有约定,自...
...为“天然气销售”,对外签订的“液化天然气”销售合同是否有效?
■桓台法院:夫妻共同共有房产,一方处置有效吗?2021年1月16日,被告孙某与原告何某签订房屋买卖合同一份,合同约定,孙某将坐落在某小区的一处房产出售给何某,成交价格为123万元,2021年10月1日前全部付清,先预交定金10万元;孙某违约双倍赔偿定金,何某违约定金不退。后,何某于2021年1月16日支付孙某定金10万元,于20...