写离婚买房协议书,轻松搞定贷款审批

以上说辞均体现出小敏的离婚意愿并非真实,双方实为规避限购和享受贷款优惠政策而协议离婚,《离婚协议》中财产分割的约定系虚伪意思表示而无效,判决支持小刚的诉请。买房离婚协议书怎么写1、有房贷的离婚协议应该这样写:夫妻双方的个人信息。例如:姓名、性别、具体的出生年月、现住地址、身份证号码;协议的主要内容。...

【以案释法】签了认购协议,定金可以退?

交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方对合同内容未能达成一致导致未能签订正式合同时,出卖...

签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?

在商品房买卖合同签订之前,开发商一般会通过认购、订购、预定等方式,与购房者签订认购协议,并向购房者收受定金作为订立商品房买卖合同的担保。一般情况下,双方签订的认购协议是合法有效的,对双方具有约束力,双方应严格按照约定履行其义务。如果因当事人一方原因导致商品房买卖合同未能订立,则应当按照法律关于定金的规定进...

商品房认购书的定金是否可退?

从上表可以看出,如果购房者在约定的时间内未能履行后续的购房手续,定金通常不予退还。相反,如果开发商未能按照约定提供商品房,购房者有权要求双倍返还定金。此外,如果双方通过协商一致决定解除合同,或者因不可抗力导致合同无法履行,定金应当退还给购房者。注意事项购房者在签订商品房认购书时,应当仔细阅读合同条款,特...

商品房陷阱69:未按认购书约定的时间签订预售合同,定金被没收

本院认为，原、被告签订的《“滨江一品苑”认购协议》系双方真实意思表示，合法有效。双方约定的定金为缔约定金，其设立是为了担保主合同的签订，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的乙方拒绝订立主合同的，应双倍返还定金。现原告已向被告支付定金50万元，应按照定金的相关规定处理本案。本案...

承诺支付10万元定金购买墓地亦可换购股票 结果三年后认购人两手空空

根据当事人陈述和经审查确认的证据，济南历下法院查明，2019年7月12日，出售方山东A公司（甲方）与认购方宋楚楚（乙方）签订《XX园墓穴认购协议书》，约定：乙方认购甲方XX园B地块两块墓穴，交付10万元作为认购定金(www.e993.com)2024年11月24日。甲方承诺XX园墓地项目手续齐全合法有效，由此造成乙方损失由甲方全部承担。甲方不得以任何理由要求乙方...

【以案说法】签了认购协议,定金可以退?

法院审理认为,《商品房认购协议》系双方真实意思表示,内容合法有效。刘某某支付的10万元应认定为订立商品房买卖合同的定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条,因双方对合同内容未能达成一致意见,导致商品房买卖合同未能订立,属于不可归责于双方当事人的事由。法院认为,民事...

定金合同终止要求返还定金被判决驳回

但通常如果真的发生这种情况,或者在订立定金合同过程中有其他情况,定金罚则是否适用呢?看以下案例,应对这类情况有一定的启示。案情2018年10月20日,章先生(乙方)与某房地产公司(甲方)签订了《商品房认购书》,约定:双方约定于2018年11月2日前在甲方签约中心签署《商品房买卖合同》、补充协议及附件,乙方逾期未...

预约合同规则:用工前签了协议如果反悔算违约吗?

公司要求支付违约金6000元。游某称,公司未按《就业协议书》中约定的每月6000元的标准支付其工资,属于“不履行本协议,侵犯被告合法权益”,故不应承担违约责任。法院认为,《就业协议书》合法有效。事实上,游某领取毕业证书后并未与公司签订劳动合同,显然违反了《就业协议书》中约定的义务。对于违约金的金额6000元,游...

车位认购一年多未签合同,现在又低价售卖,柳州一业主懵了:还能享受...

律师：认购协议有效对双方均有约束力“柳报维权哥”特聘法律服务单位广西康盟律师事务所律师吴敏认为，购买地下车位的业主与房开方属于买卖合同纠纷。双方订立的《车位认购协议书》明确约定了购买车位价格为3.5万元，虽然是认购协议，但协议条款没有违反法律规定，对双方均有约束力，未经双方一致同意，不能变更协议...