服务质量不佳、公共收益不明 江西省消保委发布住宅小区物业服务...
其次是筹备业委会存在多方面困难。调查显示,43%的小区未成立业主委员会或举行业主大会,37%的业主对业主委员会或业主大会情况不清楚。业主们普遍希望成立业主委员会,以有效解决问题并监督物业公司履行职责,但其成立过程中往往会遇到诸多问题,如低入住率、物业公司的阻挠以及复杂的成立程序等。第三则是更换物业公司过程...
杭州业主在群里互怼被“曝光”,状告业委会侵犯名誉权!法院判业委...
3月8日,被告业委会在业主热心微信群、官方业主微信群发布回复。在未经有关部门认定的情况下,(业委会)公开诋毁、诽谤作为小区业主的原告,超出了被告法定职责,对业主个人进行下定义和定性,并威胁发送律师函和起诉原告等。这份正式的业委会(盖章)决议,引起所在小区其他业主误解、谩骂和攻击,侵犯原告的名誉和声誉,给...
只因没在小区居住车位被业委会视为无主后出租,网友去法院起诉
业委会的这种行为不仅违背了管理机构的职责,也损害了业主的合法权益,值得深思。这引发了对业委会管理模式的反思。一些人认为,业委会的自主管理模式存在隐患,容易导致滥用权力和违规操作。特别是在缺乏有效监督和制约的情况下,一些业委会可能会滥用职权,损害业主的利益。因此,有必要对业委会的管理模式进行规范和...
业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?
街道办是成立业委会的指导、监督单位,负责调处小区矛盾、促进业委会的成立。可街道办对业委会的成立常常持消极态度、一味地拖延、甚至阻挠,主要原因除了街道办部分人员工作不积极、得过且过外,主要是对成立业委会有畏惧心理,担心成立后业主与物业的矛盾更大,增加不稳定因素,其实都是懒政思想、行政不作为(是否与...
加快完善住宅专项维修资金管理
即使成立了业委会,也可能因为资金使用流程复杂等原因,房屋未得到及时维修。还有的小区业主因为与实际负责维修的物业企业之间难以达成共同认可的维修或更新方案,资金使用受阻。对此,有必要完善住宅专项维修资金相关服务,进一步规范资金使用、信息公开、流程监管等环节。比如业主决策电子投票系统,可以有效破解小区业主公共...
...就想撂挑子?中海物业突生退意,青岛一小区业委会急了:损失谁埋单?
阳光香蜜湖小区业委会工作人员吕林认为,虽然业委会状告街道办的行政诉讼最终败诉,但是业主起诉业委会要求撤销业主大会决议的请求也被法院依法驳回(www.e993.com)2024年9月9日。“我们认为,小区业主状告业委会两审均败诉,说明小区业主大会作出的决议合法有效。”他称,业委会曾向北京盛世物业下达撤离通知,但对方并不理会。“前期物业不肯走,新...
居委会如何有效指导监督业委会?这份升级版“工作指南”正式发布!
为进一步加强基层治理体系和治理能力现代化建设,促进业主自治和小区住宅物业管理能力提升,为小区综合治理难点问题解决提供有效途径,11月7日下午,由区房管局、南京东路街道主办,建行黄浦支行、金源方程律师事务所协办的黄浦区业主委员会履职能力建设推进会暨南京东路街道《居民委员会指导业主委员会工作指南(2023版)》发布会举...
居委会如何有效指导监督业委会?这份升级版“工作指南”正式发布...
为进一步加强基层治理体系和治理能力现代化建设,促进业主自治和小区住宅物业管理能力提升,为小区综合治理难点问题解决提供有效途径,11月7日下午,由区房管局、南京东路街道主办,建行黄浦支行、金源方程律师事务所协办的黄浦区业主委员会履职能力建设推进会暨南京东路街道《居民委员会指导业主委员会工作指南(2023版)》发布会举...
【财闻联播】张松柏 被查!要生产6座版Model Y?特斯拉回应
针对“上海最大居民小区炒掉物业”的消息,碧桂园服务回应称,碧桂园服务旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同自2013年开始,去年6月已到期,但目前仍在提供事实服务。根据公开信息,上海康城业委会正进行意见征集,计划开展物管企业选聘工作。碧桂园服务表示,盛孚物业的物管服务未能让上海康城的业主、业委会满意,公司深表歉意...
山东青岛市:加强党对业主委员会工作全过程领导 高质量推进社区...
业主大会和业委会作用发挥的缺位,带来的另外一个问题就是业主缺乏对物业企业的有效监督,导致有的小区物业服务质量不高,物业管理矛盾多发频发,群众反映强烈。2023年,青岛市平均每月受理物业管理相关投诉1.8万件,其中直接涉及业委会的每月约500件,严重影响了群众在小区生活的获得感、幸福感、安全感。