租赁期限届满后续租还有必要续签合同吗?
根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。也就是说,除非有证据表明双方协议变更了原租赁合同约定,否则租赁双方仍应按原租赁合同约定行使权利、履行义务,未按约履行义务的,应当承担违约责任。对于不定期租赁合同,当事人可...
债务履行期限到期前,达成以物抵债协议的6大法律风险
《物权法》关于禁止流押或流质的规定,意味着在属行期限届满前有关债务人不能履行债务时抵债物就归属于债权人的约定,因违反禁止流质或流押的规定而无效。因此,债权人不能直接请求债务人履行交付或者权属变更义务,否则,其就可以基于合同的履行取得物权,从而果空《物权法》关于禁止流质或流押的规定。九、以物抵债协议...
杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展
《合同编通则司法解释》就《民法典》合同编通则规定的合同一般规则的具体适用作出规定,集中了1999年《合同法》实施以来的司法实践经验和理论研究成果,形成了《民法典》有关合同法适用一般规则的司法解释体系,既有深厚的理论积累,又有丰富的司法实践经验基础,具有重要的实践价值和理论意义。本文就此进一步探讨民法典司法解...
关于合同纠纷的11个实务问答
但如果公告涉及的债权早已诉讼时效期间届满,则根据《民法典》第一百九十二条规定:“诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得请求返还。”债权人所主张的权利能否实现,完全取决于债务人是否行使时效抗辩权。
关于劳动合同中止适用规定的最强梳理!
劳动者和用人单位协商一致的,可约定中止劳动合同的履行,以下地区有明确的地方性规定。二、双方在劳动合同中止期间的权利义务在劳动合同中止期间,用人单位是否应继续向劳动者支付工资、缴纳社保、公积金?中止期间是否可计入劳动合同期限和工作年限?以及劳动者的相关附随义务是否有必要继续履行?这些问题也需进一步讨论。
“建设工程合同纠纷”50问
(三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年(www.e993.com)2024年7月8日。发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
前者旨在落实意思自治,认为预约合同仅产生继续磋商义务,不能强制当事人订立本约;后者则旨在防止不诚信行为,认为预约合同可产生意定强制缔约的效力,可由法院的判决代替当事人的意思表示,并赋予强制执行的效力。解释仅规定当事人一方违反预约合同须承担损失赔偿的责任,没有规定当事人违反预约合同是否可以采取强制履行的...
中国法院网网上直播
如工程竣工验收后且施工企业不存在拖欠农民工工资的情形时,缴存单位可以申请返还。建议在建设工程合同中约定农民工工资保证金条款,避免后续因承包方欠薪影响工程进度。10.监理未按照监理合同约定履行监理义务的是否应当承担赔偿责任?工程监理单位和监理工程师应当按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理,并对建设工程...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
有的。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?不能。法律另有规定除外。
最高人民法院起草小组:《关于适用民法典合同编通则若干问题的解释...
三、合同的效力与合同效力瑕疵的后果四、合同的履行与履行障碍问题五、关于债权人的代位权和撤销权六、关于合同的变更和合同的转让七、关于合同权利义务的终止八、关于违约责任的法律适用民法典施行后,最高人民法院废止了根据合同法制定的最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》...