存量房贷利率定价调整机制客户问答

新的重定价日从放款日起算,按每满三个月、六个月或一年的对日确定,即重定价周期选择三个月的,每年有四个重定价日;重定价周期选择六个月的,每年有两个重定价日;重定价周期选择一年的,每年只有一个重定价日。重定价周期调整后,放款日在某周期的对应月份无相应对日的,以当月最后一日为重定价日。举例:A客户...

房贷重定价周期可以变了,为啥都选3个月?

格隆汇11月19日|据北京青年报,11月以来,国内主流银行陆续开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请,重定价周期可以选择按3个月、6个月或12个月重定价。记者多方了解到,截至11月19日,不少存量房贷客户已经调整成功,大多数人都选择了3个月,也有少数人选择了6个月。有银行业内人士指出,房贷合同期限普遍较长,不少期限...

六大行执行存量房贷利率新机制!11月起可申请调整加点值和重定价周期

重定价周期调整后，原合同重定价日在某周期的对应月份无相应对日的，以当月最后一日为重定价日。但在借款合同期内，重定价周期只能变更一次。国有银行将不晚于11月15日开始受理重定价周期调整申请。“重定价周期既不是越短越好，也不是越长越好，主要的考量因素应是市场利率走势”，招联首席研究员董希淼指出，如果...

房贷利率重定价周期可调整 怎么选更省钱?

也就是说,最短可将重定价周期缩短至3个月。具体而言,存量房贷调整重定价周期后,原贷款合同为每年1月1日重定价的,以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日;以贷款发放日对月对日重定价的,以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。冯女士告诉记者,以前她的房贷重定价日为每年7月...

今起房贷利率重定价周期最短可调整为3个月

房贷利率重定价不用等一年了。10月31日,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等六大商业银行发布公告,将从11月1日起,有序完善存量个人住房贷款利率定价机制。六大银行明确,对重定价周期一年限制进行调整,贷款人可以通过银行APP等渠道随时向银行申请,将重定价周期调整为3个月、6个月,当然还可...

存量房贷利率调整后,重定价周期何时变?

今年9月,中国人民银行发布完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告(《中国人民银行公告〔2024〕第11号》)(www.e993.com)2024年11月22日。第三条要求“自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式...

...明起调整!未来房贷利率加点幅度如何动态调整?未来重定价周期...

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月,当然还可以保持为一年。需要注意的是,在整个还款周期里,房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着:如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;...

存量房贷正式“降息”:重定价周期和加点幅度将可协商调整

重定价周期很快也可以协商调整。据央行有关负责人此前介绍,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。据了解,新的重定价周期可为按年、按半年...

重大变革!房贷利率重定价周期要变!银行回应:最快本周调整!

调整重定价周期能省钱吗?从上面表格可以看出,重定价日落在不同区间,需要等待不同时间才能享受最低利率:(假设最新LPR保持3.6%,利息按100万30年等额本息计算)(1)7月22日-10月20日:本次调整后可以马上降到3.55%,明年重定价日后才能降到3.30%,在这之前利差0.25%,等待9-12个月,每个月利息多约138元。

...11月1日起可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期

中国银行发布关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告,针对以LPR浮动利率定价的商业性个人住房贷款,如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的,客户可申请调整LPR加点值,11月1日(含当日)起,客户可申请变更重定价周期,但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。责任编辑:陈建瑞SN243...